我也有不好的經驗 :mad:

記得第一次賣房子, 因為沒什麼經驗, 行情也不太清楚,
仲介就建議一個行情價, 我也傻傻的根據她的"專業建議",
在合約上寫了最低售價, 那位仲介小姐跟我說, 一定會幫我
爭取更高的賣價..........

結果房子都還沒登上他們網站, 馬上就有人簽約買了, 當然是合約上的最低售價 :tu:
後悔不想賣, 卻又擔心賠償金問題, 還是忍痛賣了...

早知道寧願賠償也不要賣, 因為那房子現在也增值差不多 25% 了, 心痛....

算是上了一課啦, 感覺就是仲介當時只想趕快把房子賣出去, 客戶的利益... 一斤多少錢啊?

板橋 的房子 40坪 賣850萬
砍到680萬 仲介還不是 照樣要賣

看 仲介油水 多高
反正 買家 一定會砍價 砍的少 他就賺得多....
買家要多奮鬥好幾年 反正貸款繳不出來 不關仲介的的事

仲介不能賺價差啦.已經有法令規範了.
以前可以賺價差的時候那時真的很亂.
不要陷害仲介的朋友啦

找仲介談不成，又不想給佣金，那救就自己到戶政機關，花個幾十元,調出原屋主的資料，設法找出原屋主，自己跟屋主談價...。

除非是投資客的房子，那就甭談，但也不是一定，有些放很久的房子一直賣不掉，自己跟投資客談，不透過仲介一樣可以成功。

若喜歡上的房子，屋主已經跟仲介簽約了，不用急，就先和屋主談好，仲介時間一到馬上私下買賣，自己找一個代書協辦過戶事宜即可，如此不但可以省下很多錢，也省得受仲介鳥氣。

我家最近也在買房子，碰到一個仲介，1+2樓共29坪，3房3間廁所1客廳1廚房，我看了一下房子，整理的乾淨整齊，我就客套的說不錯，問仲介多少錢，仲介馬上跟我說，有人出價840萬了，屋主已經把鑰匙收走了，要是我們還想買，他會請屋主和我們面對面的談，仲介聲明他們是不賺差價的，雖然我嘴巴說不錯，其實我心裡沒有很滿意這間房子。
之後，我爸問里長和附近居民，打聽到另一間1樓25坪680萬，沒有仲介，當下家人看看環境，就決定買了，完全沒有花到仲介費，後來找個代書費用1000元，廁所、門面重裝潢一下花了3萬。
第一段提到的仲介之後打來3次問我們要不要買，我媽跟他說房子已經買好了，他不相信，只好叫我爸跟他講，他才沒再打..(os：那當初不就騙我嗎..真惡劣)
我阿姨賣一個住所一千多萬，仲介就抽了30幾萬的仲介費，不知道買主那邊抽多少錢，仲介的費用真貴。

仲介費的行情好像是買方2％,賣方3％...一千萬的房子賣方抽30應該沒錯,那買方可能意思意思拿個1％,10萬...

買賣房子 一們學問 多問問 多做功課 最近房子在跌價 多看看 總比買了後悔 就太晚了

PS.仲介費好像有分 公司的 私人的 算法又有不同　公司的就是抽仲介費要分給公司　不然那些信Ｘ房屋****費要從哪來？

繳了斡旋金 就不能說不買這句有誤唷
繳了斡旋金還是可以說不買
只要賣方尚未在斡旋單上簽署同意出售房屋的字樣之前
都可以以存證信函表示撤銷你購買房屋的意思表示
並向仲介要回斡旋金

但若賣方已在斡旋單上簽署同意出售房屋的字樣或經由電話告知同意賣屋
則推定買賣契約已經成立，便不得再撤銷買屋的意思表示並取回斡旋金 :ase

看到這篇文就想到2個月前坐捷運時，聽到一個小姐拿著手機大聲說話，說什麼自己也有上下班的時間呀，每次都要她下班的時候才去看屋，總之就是一直在抱怨，一聽就知道她是房屋仲介業者，我想那位小姐業績應該也好不到那裡去。妳要上班；別人不一樣也要上班，還是要買主請假去看房子難道要買主配合妳的時間嗎?連這種基本觀念都沒有，還想賺別人錢？