那句算的是至理名言,但是否適用於此就有待商確.



那就看他撐不撐的住.不知他是用什麼錢投機呢?

就算是閒錢非借貸,景氣越來越糟,要是再多養幾個敗家的,這.......個人週遭已看到不少....

你是說像今天的台股嗎

在台灣持有房地產的成本太低
而可能得有的報酬太高
所以地主、屋主寧可放著養蚊子也不願意先以低價出租
(因為會打壞行情)
這就是前面說的 寧可拿去餵狗、也不要給乞丐

只要取消台灣畸形的公告地價
以市價開徵合理的不動產稅
讓手上有大量房屋在養蚊子的屋主被燙到
就會有大量的房子在市場上被釋出

其實我指的是台灣平均的房價 有沒有機會下降
至於捷運附近或市中心 :flash: 這個降幅的機率太少了 :jolin:

不以某些小地方來考慮整個台灣.. :think:
因為這所謂特定還特別的地方降幅不大..

不太可能會大降，原因：

1.台灣人的老舊觀念，結婚一定要有房子(車子)，這樣才會比較穩定，所以就算賺不多，房子交易還是不會停止太多，一輩子的努力，就只為了爸、媽或丈母娘方面的老舊觀念，起碼要買一棟房子。

2.石油漲， 原料跟著漲，所以成本會越來越多，薪水不漲，遲早會像香港或日本那樣，房價超貴。

3.三通，個人預估會漲，因為兩岸環境的關係，居住或言論自由還是台灣好很多，大陸超級有錢人可以的話會打算在台灣買屋，當度假住也不錯，反正錢太多，比較起來台灣的房價還比香港低很多。

4.經濟不好，可能法拍屋比較多，要便宜可往法拍屋找，有許多沒衡量自己的還款能力，等到利率漲了，或收入少了就頭痛了。

法拍銀拍才是王道

你想住明星學區,別人也想住明星學區
你想購物方便,別人也想購物方便
你想環境優美,別人也想環境優美
你不想住特種行業旁,別人也不想住特種行業旁
你不想住工廠旁,別人也不想住工廠旁

市場機制是最公平的裁判

當眾人都想要某物品時,那物品價格就上漲
當眾人都想要某工作時,那工作薪水就降低

買的多
如果賣不出去更多
或租不出去更多
你認為誰比較有利
以前小孩5、6個在養
現在有1、2個就偷笑了
房子租不出去
是資產也是負債

基本上
長期來看
不會降只會漲

一般營造業
絕大多數都會選擇自行買地來蓋
因為建材可自選
更可不被敲竹槓
一般外面賣4-5百萬的房子
真要那個價?
不
真正價格連工帶料其實約在350上下
社區式的建材因為量大所以價格都壓低
而工人又為了生活工錢都比低
也就造成了買到的房子問題多多
例如瓷磚黏貼不牢 空殼
房子漏水等等問題
但是
業務手中可給的砍價空間有限
因為那是他們的薪水或獎金來源
外加台灣地小
未來的未來
只有漲
不會降

x獨...保證降......