不好停車是指...停車場嗎?
瑞隆的停車場我有去看過,位置真的滿神奇的
第一次去那邊大概很難發現吧 :ase

三個停車場基本上都有規劃月租跟臨停
主要收入還是來自月租
臨停的部份大概還有一定的程度

聽說那邊最近會開一間好樂迪
應該加減會增加一些客源啦

你仔細看他的資本總額
有二千四百萬
今天假設你是要入股這家公司
你們的入股金為150萬
那實收資本額變為2550萬
你們所佔股權為150/2550=5.88%
換句話說,公司若有盈利100萬要分派,你們約略可拿到6萬元
這也就是我要你注意股東名冊和出資額的原因,這悠關你未來的股東權益

我有兩個朋友,興沖沖和人組公司,一開始大家都照規矩來
後來為了投標資格,就請會計師將資本額提高好幾倍
朋友年輕不懂其中隱含的風險,反正每年分錢時,也沒吃過虧
於是在股東會議上就簽章蓋印

運作公司的人,安排了幾個人頭,加一加就已超過一半的比例
想當然爾,那是件大案子,公司在兩年內賺了一千五百多萬
你知道我兩位朋友分了多少嗎??
總計300萬
若照原始的股權,他們應該最少各拿500萬
但,章是他們蓋的,名是他們簽的
那些人頭,都是那位合夥人的親朋好友
打官司肯定贏不了
於是找兄弟,弄到都上了報紙,最後才各拿300解決
但三人創業的革命情感,也早已不存在了

事後他們總計還是只拿到300
另外一半跑哪去了??
你應該猜得到才是

嗯...小弟會銘記在心

可否再請教一下,在簽約時
有沒有什麼需要特別注意的地方 :confused:
尤其是我這種初學者特別容易忽略的細節


另一半是給"專業人士"的傭金是吧.... :ase

我是你,資金有限的情況下
我是不可能入股舅舅公司地
主要原因有二:

其所營業項目,幾乎是服務業或是顧問性質
我是不相信其資本額,真有二千多萬之譜
多半是申辦公司時,應付審查,交由會計師找金主做地
即便公司為人正派,股東報酬率,也少得可憐

再來,公司和我毫無淵源
你如何得知你看到的帳目,不是拿來報稅用地
就算帳目一清二楚,營業項目如此之多,你能分辨嗎??

我若是舅舅,要找人投資停車場
一般的做法,會是用公司名義募集資金
也就是說,你和你朋友,用自然人的名義,加上公司,共同合資某處停車場租賃事業
再由公司承攬該停車場相關業務
這樣我就不用動到股東名冊,彼此權利義務簡單明瞭
最主要地,公司不用出太多資金,就能擴展業務

另外,你有沒注意到,舅舅所轄營業項目
天南地北,既多且雜,但沒有一個是需要大額資金地
所以不大可能,是有點規模公司的行事作風
比較像是舅舅到處投資,最後成立了一家公司,再將其投資事業列入其中
週遭很多高收入的朋友,都有開一人公司的經驗,管理方便,又能避稅,這無可厚非

說實在地,我只能談談自身經驗
任何投資,先評估報酬率,再談自身權益的保障
不然花費心思,徵信調查,終於得到了你想要的保障,卻換來定存率左右的報酬
何苦來哉??

謝謝xx兄的建言 :like:

我會跟我朋友商討一下
若是真的不合效益的話,那這次的投資就推掉好了

最後的結果會上來跟各位報告 :D

祝大家新年快樂 :yeah:

這篇加入收藏，很多東西一時無法吸收，但日後若碰到相同的情形時，便可拿來參考看自己有無遺漏的地方，尤其是自己的朋友在事業的規劃上也都是以創業居多。加上有親戚開公司，常在言談中透漏公司可挪用的現金不夠充足，覺的貸款買設備又不划算。

昨天在尋問友人之後
他舅的公司是一股10萬
他說大概抓了一下,回本要花三年
而且是直接入股原來的公司,沒有要把停車場獨立出來的樣子

現在假設我丟30萬下去的話,要36個月才能回本
那每個月大概分到8333

照XX兄的算法,我的股權為30/2550=1.176%
那麼他們每月的平均盈收大概是(8333/1.176)*100=708,588
差不多70萬左右
不知道這樣的算法對不對:confused:

另外就是,他們半年才分一次 :stupefy:

如果入股原始公司
那麼就意謂著,所有營業項目,你都有分派盈利的權力
這也就是說,你算的數字,簡化太多了
除非公司僅剩停車場在營運

問題應該這樣問
一股十萬,那要收幾股?公司總共有幾股?我們佔幾成?
我們是不是入股停車場而已?一間兩間還是三間?
那舅舅其他事業?是不是不干我們的事?
如果不干我們的事,那我們怎麼分割舅舅的其他事業?
如果干我們的事,那怎麼會半年就能收錢??
再來我們要怎麼跟舅舅簽約?
你抓三年,數字怎麼來地?有沒有什麼忽略掉地??
如薪資,機器,租金,水電,稅賦等....
如果停車場租約到期之後,我們能拿回多少錢?
還有我錢又不多,你為什麼要找我入股??

另外,關於股權方面
許多中小型公司,雖說資本額都有列明
但實際上,你可能出資100,登記卻可能300,甚至500
只要比例對了,就無差

最近事情不少,現在才回真不好意思 :ase

就依這段時間跟朋友和他舅尋問的結果回答xx145兄的問題


他們的事業總資金及盈餘分配權數以八千單位為原則
我出資30萬的話,就取得3單位
佔總資產額八千分之三

>我們是不是入股停車場而已?一間兩間還是三間?
他舅的公司只有經營停車場
至於其他的營業項目........方便避稅用的
而為何半年就能收錢,這就不清楚了
他舅是說半年分一次盈餘,在每年的3月跟9月

>再來我們要怎麼跟舅舅簽約?
我有看過,是一式兩份的"合夥契約書"
投資者定位在"隱名合夥",他舅為"出名營業人"
而所有的法律責任由他舅負責,所有盈虧也由舅舅負擔
不能向合夥人再收授任何金額

>你抓三年,數字怎麼來地?有沒有什麼忽略掉地??
這我要再問問 :stupefy:

>如果停車場租約到期之後,我們能拿回多少錢?
如果到期之後無法再續約,公司收起來的話
公司將會變賣掉所有資產,再加上營運保留款
依合夥人的分配權數去分

>還有我錢又不多,你為什麼要找我入股??
他嫌我錢賺的太慢 :jolin:

以上大概就是如此
若xx兄還覺得不對勁的地方還請多多指點 :shy:
小弟到目前為止真的獲益良多呢 :like:

3/8000!!
三年可回本,平均一年10萬
那公司一年穫利為
10/(3/8000)=26666.6(單位:萬)

可能嗎??