租公寓, manager都有權進來他/她公司的property.
更何況是租房呢.


這個...是不合法的 :think:

可以買USB的網路攝影機呀便宜貨要有附有軟體可以錄影儲存功能的,跟電腦連上線,把影像儲存在硬碟裡面,另外在電腦加密上鎖如LockBox,(<===微星主機板網站有免費下載 (鎖定桌面功能,但不影響已執行的程式,我整天掛BT,,怕人動我電腦才裝的..其它品牌主機板是否能用我就不知了),並在電腦上面貼上留言說...如目前電腦遠端遙控連線學校伺服器傳輸檔案作報告等等之類,並留下聯絡手機電話@@,當你電腦被關機時當時房門出入畫面應該還是會硬碟裡面,,只要你調出影片看是誰什麼什麼進來,就可以明正言順跟它講,,房東太太...我在做報告耶,,,你把我電腦電源拔掉害我關機,我資料都不見了,,,不能作專題報告,要砍掉重練@@...然後在威脅它說如果它再這樣子妳就要搬出去...之類的話,,,如果說它你怎麼知道它進去,,,你說最近零錢異常不見,怕有人偷偷摸摸進來搜東西,,講的跟它似有似無一樣
另外有大大說換門鎖...我覺得換鎖只是一時,,,當初在簽租約時,裡面都應該會有未經房東同意不得破壞或更改任何硬體結構,或期約到期必須將房間恢復成原狀類似的條約,你換了,,,改天房東進不來....
怨就結大了,,,凡事先作好溝通,,,都有好商量,假如執迷不悟,,,妳還是換個房東好了

...........
在我這裡(國外)
有法律規定房東一定要擁有一副房客房間的鑰匙
可是房東無權力拒絕房客換門鎖
除非換門鎖會對房子造成某種破壞

換個喇叭鎖能對房子有多少的破壞?
到搬家時候再換回去就好了
說句難聽的話 一個喇叭鎖多少錢?
我都會問房東要不要 要我就懶得拆了

Vancouver and Victoria BC. I am staying at the province where you are living.. or staying.

你說的那些在公寓合約上會有.
或是很合法的租約場所.
行情? $450+CAD, 公寓更不用說.

abandoned? not necessary.
"reasonable" 蟲害算不算? 煮菜味過於太重太重都可以.

The Act gives quidelines to follow. There are 'buts' everywhere if you look and read very closely. Besides, if you signed contract with property ltd, there would be more underlined and realistic scenario as following blah blah blah. The manager still has some certain rights to invoke against a tenant. Laws are contradictory.

Usually, the one taken on more responsibility is given more power. However, it is also their responsibility to govern and inspect. Thus the Tenancy Act is only as good as how you act according to it. Don't charge yourself with the listings in the act and up against the manager and ltd. I trust them will only interfere when they deem necessary. Only the constitution is solid enough, others are set one against each other and see which gets implement as to fit the case.

Don't just check one Act that's to your advantage. How about checking theirs? Better yet, borrow an actual copy of the apartment contract. What you have only frighten the landlords who don't understand that they have rights as well as against this Act.

法律正確性很花時間, 看是屋主要花時間去查你, 還是你要花時間去對抗屋主. 一旦搞到那樣不論結果, 大家都會很難看. 互相尊�**晹釵菢咫~是最佳的方案, 不要想依據的法律效力就無所懼, 都是相對的, 法律是guideline! 是應當遵守的規範! 而不是絕對. 只要能夠擁有證明來支持自己, 哪邊的法律就會獲勝, 有力的不是法律, 而是證據, 當然也有收集證據的過程是否合理.

但想想, 就算過程不合理, 房東輸掉一個CASE, 如果房客最終還是有違規的地方, 那是絕對不可能毫髮無傷的走開. 所有使用法律的結果都會留下紀錄, 不然就是私底下, 但私底下就沒有法律保障. 自己的不敗之地只有自己的遵守法則, 不是依仗條文..

我好像很久以前就在PCDVD上做過粗淺的法律分析, 畢竟我不是專職, 只是有修幾堂法律課. 但很基本的法律相關, 分類, 運用, 還有熟讀過幾個同類引用相同條文卻結果截然不同的CASE, 那時就知道了, 教授告誡過的, 單一的法條不是唯一.

我都租房子, 也租公寓, 那麼多年了, 就算不讀法律的課, 我也知道自己有哪些rights, 也知道房東, manager的行為準則. 當然週遭的各種例子也看過不少, 所有事情都可以debate, 就算是你的Tenancy Act也是有放一個exception可以用, 就是(c)的部份, 同意書還可以另外寫, 看雙方當時有沒有接受, 然後簽字. 所以啦, 別把規範拿來充硬, 如果兩邊都很懂, 那是沒用的, 法律都是有留但書, 或特例的.

if this.. then that..
unless.. condition(1), condition(2)..
or an entirely alternative way that's most flexible to solve..

結論
1.是你跟房東溝通的問題(圓滑的人就知道怎麼樣才能讓房東放心).
2.你的做法在試探房東,房東當然不能放心,讓房東覺得你是故意在浪費水電.

如果你這樣就覺得房東就很難纏了,我覺得是你沒出過社會的問題.
這單純就是溝通的問題,並不是房東的問題.
沒有任何一個房東受得了====>有人習慣不好刻意在浪費水電,要是我我也不可能租給這種人.

我覺得你要讓房東放心,就是出門要關掉電器,並且跟她說:
[我保證會關掉水電,但也請妳不要擅自進入我的房間,我有個人隱私!!
如果我的電費有大幅度不正常的增加,麻煩你告訴我一聲,我會注意自己是否有忘記關的現象]

講這些就是一種平時說話與人應對的技巧,如果你態度很好,嚴正地告訴他,我相信她才能放心吧!

+1


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不合法? 想太多了.. 或是想太少.
我不想一一列舉還有陳述所有可以反駁的理由, 原因, 細節..

到最後還是要看總的來說.
證據, 運用的理由(或引用的法律條文), 然後看是否適當.

除了constitution, 很難說什麼事情是絕對不合法.

嗯, 我也同意firspirit的說法, 適當的溝通, 還有提出解決方案才是正確的作法.

房東一定要擁有一副房客房間的key.
這個夠明顯了吧, 必要的時候, 合理的理由.
還是可以進去的.

法律問題我不再回覆啦.

只是奉勸不要拿對你有利的就想硬來.
難保對方沒有相對應的優勢.

或當時簽字沒看清楚的地方.