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大陸敢走上戰爭這一步

表示島內情勢也不穩了

有錢人搭機逃

會不會很多人出來放鞭炮?


1949年的翻版?

稅改是一個解法
提高房屋地價稅至1%市價
同時降低營業稅，薪資所得，健保費
讓土地資產沒妥善應用者釋出土地房屋
同時鼓勵勞動付出
用降營業稅及健保來補貼低收入

房屋在日本是負資產...XD
不知道是不是日本一堆木造房屋的關係
台灣都是鋼筋水泥很難壞

上層的人都在搞房地產,你認為他們會抄自己的根?

政府會打炒房,但是不會打房產,光是台灣前幾大富翁有多少是搞房產的,

你認為政府會去搞他們.

木造成本最低，所以在日本很受歡迎。

很多地方政府有水泥房的容積率優惠，甚至高達兩倍，但會因此蓋水泥房的人不多。(水泥防火)

水泥的折舊也比木造少，但高昂的造價還是讓人興趣缺缺。

公寓跟電梯大樓則是總價比平房高。

不要忘了全世界幾乎都是實坪制，但公設又不可能不要錢，那些公設的錢還是要出的。

當房價每年驚驚漲成了常態
那當然跟著下去炒阿 :laugh:
當然啦~這標題的本意應該是指非富有的潛在自用者該當怎麼辦吧
現在看起來也有明確出路阿
就是租一輩子或買條件超差的物件
現在一樣有一大堆坪數超小的選擇~付款條件很寬鬆的也一樣很多
除非台灣發生某種狀況導致大比例民眾連名義收入都大幅下滑經濟重度衰退才有可能反轉吧
說不定連到那時也是搞起膠囊房間公寓硬是不跌價
要讓房地產就是不貶值的方法太多了
只要沒有強制力迫使地主釋放土地~那有數不清的辦法可以在土地蓋房子可能沒買家時
另作他用一樣能收益慢慢等新機會的經營方式
最終說不定就是到處都是商場、商辦、公設、、遊憩點、收費停車場等等的地方
然後人人住/租膠囊房間
權貴住豪宅
:laugh: :laugh:

房價漲到不合理後會出現泡沫化而大跌,這是過往經濟學的理論,1990日本,
1997香港,2008美國都有前例

問題來了,某個國家硬是開了先例,讓暴漲到泡沫化的房價可以選擇軟著陸,
只有小幅回整,然後居然又爬上去,那個國家就是中國,
房價大漲後政府調控,買氣下滑價格拉回,怕崩盤馬上祭出降息降準,
後果就是拉回沒多久馬上得到支撐止穩,之後又往上了,
好死不死這招也被其他國家拿來效法,結論就是房價只要一漲上去,
就是有如變心女友般回不來了

真正要做的是至少把租賃市場搞好,什麼把房價打下來啦
那些只能說太理想化,想辦法讓房租漲幅不要超過所得增幅才是應該去做的事

房東基本上不是慈善家,他們也不會看到租戶可憐就不漲租,那怕是學生套房
他們都一句話說漲就漲了,尤其現在房價那麼高,租賃需求不斷升高,
房東的姿態當然也就愈來愈高,假如受薪階級連房租漲幅都追不上,
問題就會嚴重許多,假若財團又看重這塊市場介入壟斷,像香港與一些歐洲國家那樣,
那麼台北的租金恐怕就是一坪3000起跳了

社宅比重過低是台灣最大的問題,提高平價社宅數量,改善租賃供需,
同時改善租賃市場亂象,避免財團介入,這才是該做的地方

稅改是絕對有效的辦法，例如把地價稅提高到實價10%，那地價幾乎都會歸零。

(房屋稅建議0%，因為房屋造價永遠不可能是零)

地價稅10%適合實施的時間點，是地價崩盤歸零的時候，這樣零的10%還是零，不會有什麼負擔。

地價崩盤時，地主就失去金主的資格，無力阻擋高地價稅政策。

想搞稅改!?
你們知道地主包含官員、各級民代及其金主們嗎?
然後房地產價格也牽動了各級政府資產跟償債能力....
乾脆先想想要怎樣公與私都不傷還能降價的可能性吧 :rolleyes: