幫你改一下以符合正確, 真的, 這幾年炒作得太過頭把台灣根基都炒掉了.

請不要說世界其它地方也都飆漲, 先別提他們的國家或當地省政府有在壓抑跟控管.
台灣是沒本錢炒作房地產的, 土地越少就越不能玩這個, 這個是非常基礎的常識.

炒房地產, 然後飆升物價, 人民收入沒有增加, 一起死.

小時候不讀書........
長大抄 PTT 唬爛文...

少子化的關係,淡水學生租屋也有點供過於求了,套房8000,算非常高級的了...

這麼會算的話 不用貼上來報給大家知道好嗎...

投資報酬率這麼高 大家都狂買房好了

笑死我了

那邊租屋行情也看一下吧

北部10坪算超大，還有新裝潢+小廚房之類的話
東區就能算高級套房了，租上萬元很正常

但正常台北房東會隔成4間5~6坪小套房
然後依地點租5000~10000，這樣收益才高

租金三萬的房子至少賣1000∼1500萬
賣420萬的房子，租金頂多一萬多

租金反應當地需求
當地需求如果高，房價自然也會高
別被誤導了

運氣好牆壁還能長香菇
真正綠建築阿∼ :laugh:

現在房市一定很告急
一堆這種非常靠北邊走的葉佩文
最近還看到一個建物****，特別提到即將完銷
即將完銷還花錢打****不是打臉自己豪洨嗎？？

其實你看那個屋況就壁癌還有潮濕天花板隔板爛掉

不知道是不是頂樓，然後還有看到加蓋鐵皮屋頂
通常鐵皮屋頂就是不想大修搞，假如真是頂樓
買了要室內重裝潢外，屋頂地板也要整修防水
不然大雨地面還是進水，然後你搞的裝潢泡湯

這房殺一殺，恐怕380就可以買到，自備款80，貸300，貸款一月繳15K，
花點錢整修一下，月入35K的朋友也買的起... :flash: :flash:

看長遠一點就等都更，看看能不能賺一筆。

我也在做相同的事,
但運氣沒那麼好可以買到投報率這麼高的房子

不過重點就是多看房,
同地段同條件的房子有人賣高有人賣低
價差可以到兩三倍之譜, 耐心慢慢看總有出手的機會

目前買到最好條件是
迪化街一段, 永樂國小後面, 大橋頭捷運站旁
14坪+違建共使用19坪, 2樓, 屋齡42年,
2房一廳已經裝修好, 沒有壁癌漏水
買700萬,目前收租2萬5
前手是投資客買500萬(1樓阿婆告訴我的)

以前買過最好的條件是桃園市龍安街12號的社區大樓,
國道2號旁, 當時還在蓋
老代書轉手的法拍屋, 14坪+9坪夾層裝潢好
190萬貸220萬,租1萬2,
可惜後來缺錢太早脫手了