以下是聽說:
跟台灣銀行借了最後還不出(但早就離境閃人了), 之後當然就是都沒回來台灣.
那人的兒子女兒弟弟妹妹通通在台灣安居樂業發大財, 有錢得很.
當然, 後來也是都有工作賺錢, 但剛開始的是怎麼來的就令人省思了.
銀行是很厲害沒錯, 但也有一定規範, 不能無條件追殺討錢~

1、一定繼續追
2、不是剩欠100萬，銀行會先沖抵訴訟費、違約金、利息
假設訴訟費、違約金、利息共100萬，那就還欠200萬本金

澳洲和美國在房貸根本是同本質的???
一個是過度消費，一個是海外買家與投資移民炒作，這算同質？？？
negative equity？？既然搬出專業名詞，那這東西有三種主要處理模式，你應該知道，而專業的名詞我沒你厲害沒辦法給出專業名詞。
1.銀行全責模式（米國在用）：銀行在做房貸給你，已經確認價值，萬一跌價變成負資產，客戶只要交出房子，就不能再追討差額。（所以米國銀行才會包裹為金融債券將風險轉嫁給買信用衍生性商品的人或機構）。
2.銀行認定價值（英國體系在用）：銀行在做房貸給你，如果認定抵押品的價值不足，可以要求增加抵押品，或先還價值不足差額，一旦無法在時間內補足，銀行可拍賣抵押品，不足部分還可以繼續追討。香港在97風暴時，就有不少人房子被銀行主動拍賣，導致破產跳樓。
3.貸款戶認定價值（台灣目前模式）：同2，但差別只要貸款戶正常繳款，認定有這價值，銀行就不能做資產重估，不能主動認定抵押品的價值不足。

而澳洲這邊，前幾年還是屬於2的模式，但因為乾旱，有些農場不玩，低價賣出農場，導致隔壁農場雖然有正常繳款，但是銀行就直接認定正常繳款農場擔保品不夠，強制把農場收走拍賣，導致農民破產自殺，事件鬧到很大，最後是澳洲政府出面要求銀行經理道歉，歸還農場。目前應該是逐漸偏向模式3
以上怎麼看，不管是事發原因或後續的處理方法，本質都應該不同於美國


各國的基準利率？？？？可是大家好像定義都不太一樣耶
參考這網頁基準利率
台灣 重貼現率(Rediscount) 1.375%
台灣 擔保放款融通利率(Accommodations) 1.75%
台灣 短期融通利率 3.625%

話說澳洲前幾天又降了，這個應該是新聞說的
澳大利亞 隔夜現金目標利率(O/N Cash) 1.00%
可是這到底等於上面哪一項？？？？
另外台灣央行網頁又有一個
金融業隔夜拆款利率 利率是0.188
這就有請這位大師來幫大家上課，到底澳洲說的基準利率等同於台灣的哪一項，如何定義官方利率和台灣差不多

小肥羊不是專業人士，只知道進銀行，拿人家給的定存利率與房貸利率作比較

我有一個朋友的奶奶 也是


不過

她是 跑去簽賭注 沒中 跑到加拿大躲了。

我不是專業，但negative equity/gearing在紐澳報紙或電視是很常見的字語。美國不是過度消費吧(再說澳洲人哪時在存錢了:laugh: )! 本質本來就是一樣的，認為房產只會增值，信用過度擴張。澳洲和美國唯一不一樣的是，紐澳現在這修正當下並沒大規模失業潮。

台灣的重貼現率應該相當是紐澳央行的OCR，至於細節是否有差異我也是不知。

雖然這邊華人社區也需要人力來抗衡那個殘體字。
但不要搞這種另類的台灣之光，排名在前都沒用（如果除以該國人口數應該會升到第二名），只是丟台灣的臉。

另外這報導沒說的是搞難民簽證，中途是沒辦法轉其他簽證，一旦失敗（謎之聲：應該說失敗率100％），至少會有三年以上時間無法再申請到澳洲簽證，之後就算有簽證，也可能海關不滿意你的訪談，直接原機遣返

既然你說3.的台灣模式正常，那還改什麼改