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- - [請益] 台中買房該選哪一區?
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74線尤以那一個路段最塞 平面道路的紅綠燈也沒做好時控，常是停這路口望著前方路口綠燈，等到綠燈起步又眼看前方路口轉紅燈 一直搞不清楚，為什麼交流道出口要設在十字路口，下交流道的車輛，幾乎沒有緩衝空間，非常容易回堵到快速道路上 回樓主：依您的預算大約在600-800，在台中蠻多大樓的建案都應該符合您的預算 但要請問您的是，您來台中置產的目的？是退休或是轉職？ 若是退休，建議您往舊台中縣和舊台中市交界附近看看 若是轉職，且有小朋友，則往學區去找 北屯路和松竹路附近或是烏日附近，都可以考量看看，台鐵和捷運都方便 這二個地點，要銜接國道也容易 |
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那邊還不錯. 算律師區.超過20間律師事務所. 所以警察巡邏勤務比較不敢鬆懈. 附近兩三個公園. 也靠近文化中心跟美術館跟台中師範. 也有國中.小學. 也有一個很舊的市場. 也有一個樂群街郵局. 不過都是舊房子多. 也已6樓以下公寓及透天為主. 也算純住宅區. 但房價不低. 吃的部分有一家阿彰飯担超好吃. 一小段路也有五權西X街的吃飯約會聖地. 一小段路也有暗黑生活專區. 算不錯的地方. 引用:
600~800只能找舊公寓. 新建案沒準備各1500不用去想. 80坪扣掉公設大概只有40初. 80坪每坪20萬就1600萬了. 台中房價不知道在貴啥. 連烏日.大里.霧峰.潭子.龍井也都漲的亂七八糟. 台中空屋率高的嚇人. 白天看完晚上記得在去看. 不然買了才發現你真的是樓主. 整透樓只有1.2戶入住. 別懷疑.真的很多新大樓都是如此. 800萬.我只能想到彰化. |
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之前搭自強的時候，就有研究生在討論少子化如何解決 用什麼補助什麼，我聽到都笑了 :laugh: :laugh: 薪水低、房價貴、物價遠遠跟不上薪水 用什麼補助都沒用，莫怪政府機構只會想弄個少子化辦公室 一堆官員不食人間煙火 |
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大約一年前朋友說買到軍福路附近的預售屋是700萬含家具 但我對公寓沒啥興趣所以沒細問 如果要到千萬等級的 說真的我寧可去找透天 |
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樓主說實在的，要景好 有公園 不要周圍建成高樓檔風景 你要有千萬的準備才有可能了。:stupefy: 我之前看得符合以上條件要3~4千以上 都獨棟非公寓，有山有水有魚 真的不錯~但...沒錢 :cry: |
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這個完全沒注意到 沒想到 看起來要注意一下 畢竟安全還是很重要 不過有防震的價格又要往上加了 還有一件個人覺得很重要的就是 關於預防火災 巷子不能小到消防車過不去 進不來 住也盡量不要高過12樓 不然遇到停電、火災都很麻煩 引用:
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不過離公園、捷運太近 也有一個壞處就是噪音 捷運的話可能要離捷運線 500公尺外會比較好 不然每五分鐘就聽到捷運經過 長期下來可能會受不了 而公園、市場、國小等 就怕人聲、鐘聲、廣播聲 之前我們家後陽台 還可以遠看101和新光三越 跨年還可以看的到煙火 但前一兩年一堆新建案件蓋起來 之後就都看不到了 都變成風水上所謂的小人探頭 (不知為何現在建築都喜歡 蓋凸一個頭) 其實也沒一定要遠景 但只少不能離隔壁棟太近 不要陽台看出去就是對面廚房或客廳 這樣感覺壓迫感很大 沒有隱私 個人覺得 家是個休息棲身重要的地方 如果在錢有限的情況下 要選擇重要排序 我會這樣選 第一安全、第二寧靜、第三交通 第四生活機能、第五景觀 |
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像我們家目前離菜市場就很近 大概就隔兩條街而已 好處就是可以容易買的到水果和蔬菜 缺甚麼東東跑下去買一下就好了 所以在想如果搬家 也不要離菜市場太遠 這樣比較方便 吃的話現在大多自己料理 所以關於外食餐廳就到還好 不過關於要選新屋還是中古 還不知道 我們家是25年左右的公寓 目前很多東西都要修修補補 如果水、電 內裝 真的要整修起來 也要花一筆不小的錢 所以在想不知買新屋會不會比較好 但新屋就卡在現在公設比 管理費等等 費用都比較高 而點燈率、入住戶數 我倒覺得還好 反倒覺得如果樓上、樓下都是空屋好像還不錯 |
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樓上樓下都是空屋, 當然不錯啊 :D 就只是住戶少的話, 大樓管理費不知道會不會比較高? 像100戶的社區只住30戶, 公設還是100戶用的公設 電梯還是100戶用的電梯(當然可以彈性調整關閉) 維護費是100戶的費用, 但是由30戶承擔.. :stupefy: |
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戶數少很麻煩，還沒賣出去前管理費都是建商付的 除了裝飾燈和造景樹以外，啥建商都不要 而超耗電的大樓外觀裝飾燈以及浪費錢的景觀造景 你不想要但是建商要，每個月可能公電都比你家電費還貴 而且不管你用不用，一些基本維持費在那兒 電梯一台每個月都要3000~4000維護費，政府規定的不能省 警衛和打掃的也是省不下來，買社區就是希望要住滿，公攤的錢才會少 |
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建議先到台中租房子住一段時間再來列條件吧，很多事情，想的跟實際住的情況是完全不一樣的，尤其又是從來沒在台中生活過的人。 |
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