PCDVD數位科技討論區 - 法拍屋陷阱

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引用:

作者gdrs

刑法第306條侵入住居罪:無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
成立之要件：
一、積極要件：
第一. 要有侵入的行為所謂「侵入」是指未得到要進入處所主人的許諾，擅自進入來說。
第二. 侵入係屬無故「無故」，有人認為解釋上應指「無權」、「不法」兩者情形。也有學者認為「無正當理由」也就足夠了，不侷限於無權或不法。至於侵入的理由是不是正當，就留由執法人員根據客觀事實來認定。

只要有正當理由就不會被判刑，反而關門不讓你進去的會被判妨礙自由(強制罪)

那強制打開門的正當理由是什麼? 因為我要回家嗎? 還是因為我的房客要回家?

還是出租出去後當房客要回家，先打個110報警，請書記官會同警察來強制點交開門?

要等女兒上完補習課，閒閒沒事做，來練練打字。

首先來看看原始平面圖及分割圖：

在分割前這面的陽台及旁邊寫5.79那塊位置，目前是都推出去了，不過只是推平而已，以後還有機會再推個鋁窗。

在2.32 左後方陽台，目前只有推個小鐵窗，按照二樓推的的格局看來，還可以推一個一樣大的空間出去。

在5.22右後方陽台，目前也是推平而已，還是有機會再推個鋁窗。

最後是最扯的是左邊這道牆，因為此棟建物先完成，左邊的建物再蓋起來，結果中間約1.5米的防火巷，三樓以上全部被左邊建物推過來，也就是說防火巷二樓以下是空的，三樓以上全部是左邊的建物，真是佩服台灣人推的功力。

其實我有想過，從左後陽台的0.58處開個門來破解走道問題，只不過才來新店五年多，還不知道這裏的人到底會有多機車?

小兒科只能玩普通人啦

遇到銀行都是死

引用:

作者隨風浮雲

是的，三樓面對馬路那面都是，屋主還住在裏面，今天早上為了這件事，我還特地進去看過，裏面有電燈和風扇轉的聲音，不過沒聽到他開冷氣。

不過他已經陽台外推出去了，從外觀看起來不空曠啊!

P.S.蚊子多到一個不行，才待個十五分鐘，身上腫四點回來。

屋主不是女的嗎?還是蟑螂?
我是從google上看的，鋁窗都已經拆掉，陽台外推

引用:

作者隨風浮雲

你是所有權人之一這個理由就夠了，權狀丟上去保證沒事
我被告不下幾十次了，警察打電話要我去做筆錄連理都不想理，檢察官要我出庭也懶得去
權狀影本寄過去就沒事了
這種買下來再租出去，還是用別招都行，我做過太多例子，類似的走道人，只有吃灰的份
類似的這種法拍，肉才會比較多，隨便一賺都幾百萬以上，
要找那種產權清楚又不複雜的，很多人跟你搶標，通常也賺不到什麼錢

引用:

作者microredw

屋主不是女的嗎?還是蟑螂?
我是從google上看的，鋁窗都已經拆掉，陽台外推

屋主我沒見到，到底現在是賴某在住或是原屋主就不得知了，鋁窗就是這樣拆掉才好，你重蓋後把陽台推掉放個隔音氣密窗，外面再加鋁窗，建管就不會理了。

引用:

作者microredw

你可能是專職的，我可是兼差的，這幾天我再想想看，如果能從另一邊陽台開個門進去，閃過他的走道，那10月份四拍時，就拿個二百萬台支去標標看。

只不過還是希望那個租約可以除去，讓法院來點交，不然到時候賴某人說他裏面放了黃金萬兩，死都不把黃金搬走，那就要拖很久了。

引用:

作者microredw

技術活阿... :ase

更新一下此法拍進度。

我下標10,515,000，得標為某資產顧問公司，得標金額為10,910,000。

所以就殘念了。

E04, 1千萬 :shock:

你們在玩什麼?傻學徒來囉

感謝P佬推薦好文XD
筆記中這個是錢買不到的經驗

是說真的好複雜喔還是觀望觀望好了