PCDVD數位科技討論區 - 請問公寓騎樓停放機車爭議?

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AndyCandy

2016-06-07 06:44 PM

引用:

作者pilotjay

以這樣看,你們家有自家1樓騎樓N分之一的所有權(繳稅)
同棟建築,合理懷疑
他們家極可能也有自家1樓騎樓N分之一的所有權(繳稅)

極可能是覺得自己有地權繳了稅,還要與外人(同棟隔壁區甚至隔壁巷隔壁街)爭停車還常搶不到,整個火大發飆.............

要看怎麼持分，如果樓上住戶只是持分公寓大門口前那塊，其餘都是一樓店面的，那就沒什麼幫助。
如果是全部住戶一起均分，大家持分比例都一樣，那一樓就死定了... :D

trance

2016-06-07 06:55 PM

引用:

作者pilotjay

樓主沒說那個不准樓主停騎樓的一樓住戶,是不是同一個門牌號碼?
權狀上有登載包括騎樓1/5所有權
應該是指同一門牌號碼的一樓騎樓
公寓雖然是同一個樓梯出入但應該是兩個門牌號碼
兩邊所有權應該是各自獨立

microredw

2016-06-07 10:31 PM

引用:

作者AndyCandy

通常都是一起均分
以一棟4樓雙拼公寓來說，通常會有一塊地號，大家的持份是1/4
然後還有一塊地號，持份是1/8

AndyCandy

2016-06-08 10:45 AM

引用:

作者microredw

通常都是一起均分
以一棟4樓雙拼公寓來說，通常會有一塊地號，大家的持份是1/4
然後還有一塊地號，持份是1/8

看太快了，樓主需要先弄清楚五分之一是土地持分還是建物持分。
使用權是要看建物持分，哪塊面積是誰的都有登記...

TENREN0623

2016-06-08 11:41 AM

這個連停車都不給你停~ 鐵捲門擋住了

而且附近都是這樣~

在蘆洲

http://i.imgur.com/1eoZyB2.jpg?1

海豹	2016-06-08 01:31 PM

引用:

作者bass1.

騎樓分兩種，一種就是公設(法定，建築物面對8米以上道路就為法定)騎樓，地為屋
主所有，但卻為公共設施，不需繳稅，房屋享有容積獎勵。所以不得停車，不得租
給攤販營業，不得擺放任何私人物品。
另一種為私設騎樓某些小巷子路段沒有硬性規定要留騎樓，屋主自己留的騎樓是完
全私人擁有使用權且須繳稅，所以不管是私設公設騎樓，樓主都不能停車。

閣下可是騎樓王... :eek:

msnow

2016-06-08 03:41 PM

我們都知道樓主所述大家都違法不能停車不能做生意要淨空
但樓主要問的是, 在不合法下如何尋求共識?
原則上, 我一樣強一烈建議淨空騎樓. 因為騎樓停車等是老舊社區的指標之一. 台灣要進步, 要很多地方都要改起.
但即然樓主問了, 我建議鄰長或有輩份的人, 召開一下協調會. 大家見面協調後以後就如此辦理. 但會議之前, 必需要多個複案在身. 為對方及自己謀取最大的利益. 才有可能異中求同.

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是10:00 AM.

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