建商倒了就換個人頭繼續蓋房子
台南維冠不是才剛告訴全國民眾這種例子
倒十個案子中有賺到三個，老闆和投資客就油洗洗去樂消遙
出事時真正倒楣的只有人頭和一般民眾
華南那個案子幾十間房才超貸5億就別拿出來笑了
ㄟㄟ人家頂新魏家只買一間房就超貸過1億了好嗎 :laugh:
玩房地產玩到頂端的本來就全是賣空買空無本生意的

+1

我的意思是...拿建地去抵押，上面挖個地基開賣預售屋，然後再惡性倒閉捲款潛逃...
未完成的地上物債權人可以說求償無門。

反正房屋出問題，建商也不會負責

你想的太簡單了
沒錢的人最好別買預售屋
代銷話術：約一到二個月繳一期的錢
讓你看起來好像負擔不重
實際上除了一開始開挖打地基快不起來以外
後面開始蓋樓層後
求快的黑心建商還有看過二個月收三期錢的
錢不多的買家很容易就違約-錢屋二失!

他們是貸款99%不是超貸吧

超貸是指貸款金額超過房屋真實的成交價

超過你合理貸款成數的就叫超貸

「該犯罪集團無本金炒房手法，先是利用人頭買房，並虛報實際購屋金額，約比實價登錄高出 2 到 3 成，同時，再加上辦理不動產修繕貸款（裝潢貸款）約 100 萬元，以拉高貸款成數超過 8 成，最高貸款成數甚至達實際購屋價格的 99%。

舉例來說，若實際購置房屋價格為 2,000 萬元，該集團偽造買賣契約，將房價墊高到 2,400 萬元，以銀行核貸成數 8 成計算，可取得房貸 1,920 萬元，再加計修繕貸款約 100 萬元，即可取得 2,020 萬元的貸款。」

房貸 Q＆A

何謂「超貸」？「高貸」？
超貸是指貸款金額超過房屋真實的成交價。
高貸是指所房屋貸款金額超過一般貸款額度，但仍在房屋成交價內，一般貸款額度約為成交價八成。

現在根本還沒有房市真正的低點，現在這些新聞消息都是放出來看哪個冤大頭去承接的。

房市要真正破地或者說回歸正常價值，在小英這一個任期內是看不到的。

期待新政府能夠真的規畫出國土發展計畫，確實將工業用地與農業用地區隔的問題做個落實的法條。

另外農地炒作跟地目變更，希望政府跟民團能夠多注重這塊，留給子孫一個乾淨的土地生機。

說起來就想到台北市的雙子星 :p