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- - 50年老房子想整修....
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引用:
換個角度想~200萬拿去租一個月2萬的房子,夠不夠你們全家住?算一算約可以住8年~ 行李拉了就入住~不必煩惱這些問題~現階層都更應該沒有那麼順利~我同事老家在 林森北路喊都更喊了快3年~他在林口買的預售屋都蓋好了~都更都還沒消息~ 真的要等~時間還長的~ |
50年老房子想整修....
200萬 對你來說 算小錢?
還大錢? 花下去 效果好嗎? 多做評估 |
水就水塔+馬達+明管
電重拉大概幾萬塊 木地板可以自己貼其實也是幾萬塊 但磨石子地+打蠟就已經很不錯了呀? 牆壁補土粉刷也是幾萬塊 木工裝潢那些就不用了吧 除非你們的閒錢有上千萬 花這兩百萬促進經濟+住起來開心倒也可行 |
50年老房子想整修....
想當年的老家
屋齡 是7.8十年以上 屋頂邊有泥土 還會長半個人高雜草 我為啥知道? 因為我爬上去看過 你們就知道 是多老的房子了 三樓高的房子 都看不到 鋼筋水泥的 建材可見多古老 剛好921大地震前一年 家裡存了一筆錢 拆掉重建 |
除非你是獨棟
不然很難拆掉重建 尤其是台北市 結構沒問題 屋齡4~50年花點錢整修粉刷其實算划算 弄好住10幾年都沒問題 至於都更就不要想太多，台北市一堆地方都很難 多年來炒作這議題，反而讓人以為房子都不用維修 等著都更換一間，說真的想太多 喊三年算還好，我這邊有國宅大概喊10年以上 ...... 放給他爛都還沒都更到也可能，到時花更多錢 就算你想轉手賣掉，沒整修賣相也差 |
50年老房子想整修....
更積極的串連其他住戶找建商談都更
雖然吃力不討好 但是成功了也是個解套的辦法 |
真的不要肖想都更,要是附近鄰居已經談了10多年,大部分的人都同意,都有共識
還有10%的機率可以都更成功 如果只是剛開始談而已,鄰居意見還沒整合,要談都更,至少還得花30年 所以.....裝潢下去就對了 |
引用:
感覺上女人對這方面比較敢花錢 這才是重點 女人買把菜都左計右計 只要是同房子裝飾有關 洗錢起來好大方 |
引用:
這個很難 畢竟不是鄉下地方，吃力不討好就算 怕是惹一身腥 住戶多，而且單你那棟都更一定要貼不少錢~意願就不高 想把其他棟或是土地持分大的公寓住戶納進來 誰會想讓你佔便宜...... 就我看到例子，住家附近某棟大廈想都更 旁邊公寓就不理他們 而且連該棟住戶都喬不定，換屋給的條件很差 2x坪以下套房要貼錢，這些人馬上變釘子戶 :laugh: 那棟一傳要都更投機客和在混的也來進駐 這些也是潛在麻煩人物 另外也不是人人都想都更，搞不好房子才花錢裝潢好住沒幾年 會跟你說住個10幾20年再來說 我有朋友花了近百萬裝潢說碰到有要都更 就是打算這樣跟對方講........... . |
引用:
..........一針見血 你突破盲點了 :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: |
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