在高雄這種老式透天厝, 樓梯都是在中間的 :jolin:
(沒有前面騎樓, 地坪約14坪)

台中蠻多老房子，也是樓梯在中間的...

其實人人都想要一間房... :rolleyes:

不過現在看中古屋很多都30~40年的房子了，這麼久的房子，是不是會有危險? :stupefy:

應該後面要有什麼方式去補強吧 :confused:

我家幾年前有整修過類似的房型，只是我家樓梯位置是在側邊。

將來若您也要整修有幾點事項恐怕要特別注意：

1. 浴廁地坪排水方向與排水孔位置。
2. 外牆開孔位置與結構位置。
3. 換氣扇高度與外牆開孔高度相對關係。
4. 分離式冷氣室內機排水管線高度與預埋位置。
5. 化糞池位置與室內排污管洩水高度是否足夠。
6. 室內梯級高級深與樓梯版下高度。

另外必須要提醒您：

1. 設備都很貴，所以水電會很貴...
2. 愈好的設備與材料價錢愈是昂貴...
3. 如果要把地坪與牆面拆除，泥作施工時間很長，預算也會增加很多...
4. 愈舒適的環境規劃需要愈完善、施工必須愈仔細...價錢也是水漲船高。
5. 一旦動到結構，像是改樓梯、開樓版、樑鑽孔，務必經由專業人士指點，切勿任由設計師亂搞。
6. 舊式連棟房子隔音很糟，氣密窗一定要裝但是效果不是很好，可以的話複式壁、浮動地板與隔音天花要列入預算。

不過我家環境通風較良好，浴室裝換氣扇直接通外牆排放...所以這部分沒花很多錢。
而且因為有增建與改樓梯的部分，為了控制預算就沒有多做裝潢...

住進去才發現應該要規劃隔音...這部分我強烈建議您要施作。

台灣一般的老透天大概都是左右後方被鄰居擋住的格局，光的部分大概沒什麼辦法，通風的部分可以改善的有限，用抽風扇並把出風口轉下方多少可以處理，其實最好的辦法是後面的部分往內退縮改為陽台留出採光與通風的空間，或是買邊間解決這個問題(不過邊間的外牆可能會有別的問題)

那偶看到比較先進 20年前就大樓公設管理樣樣來
房子老舊沒關係 砍掉重練 有地什麼都不用怕
民宅可以自行都更

大樓除非有整片 否則就是垃圾 有房權沒地權猶如無根之萍
問題多龜毛也多 想幹嘛還要顧慮多 房子是消耗品會折舊
晚上睡個覺起來上廁所拖個鞋還會被樓下抗議

而且台灣位處地震帶 氣候潮濕 房子能用30-50年就頂天
不修不補那是很難 既然都要成為蝸牛 幹嘛把自己搞的沒人權
人就是要活的自由自在 才叫做人阿

當然有帝寶十戶連一排那種就當我沒說 :rolleyes:


格局部分 真的是看人
如果骨重超過五兩 又hold的住 那就沒關係
看看信義區 以前日據時代刑場 大家還不是買的住的很歡
反正命夠硬 看不見的東西來找你時 誰壓誰還不曉得...

自從看人海中孤島越沖越旺 死局變活局
我就什麼都信了 科學也是有無能為力的時候

要天然採光有阿
關鍵字"陽光 追日 導入 採光"
樓頂放個追日集光器透過光纖引入到每個房間
不過 價格應該也很嚇人吧

如果能重蓋的話，迷你中庭是很好的蓋法，這樣每個房間都能往中庭開窗。

對於建議中央開天井直到樓頂的諸位：
我想請教一下要如何同時解決採光、通風、防水與排水的問題？
是否有具體的方案或設計原則？

中間挖天井......

日本的全能住宅改造王有幾個迷你透天中庭的案例，世界上迷你透天中庭最多的國家是馬爾他，去Google地圖看衛星空照圖，就可以發現大多數的建築物，中間都有個極小的中庭，這是因為馬爾他的住宅密集度過高，開外窗毫無意義。

面對迷你中庭的窗門牆，都要當作室外處理，中庭要做好排水處理，否則下雨時會淹水 :laugh: