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- - 台南適合的公寓
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他們工作的地方在哪裡?在工作地附近找房子比較方便吧
另外，我說說兩個實例 1.我房子在永康兵仔市，算是樓中樓型的大樓，一層四戶，我是最小戶，樓上樓下加起來號稱30.99坪，三房兩衛一廳(皆半套)，當初買205W，，不含車位，現在可能還是這個價(跌後又漲回) 2.高鐵特區某高雄建商蓋的透天社區，二樓半，開價850多W，結果成交價多在560W左右(6年前吧) 現在我沒在台南了，所以你參考參考 |
有400萬真的可以考慮透天厝，我住中西區，附近巷子很多三樓
透天厝都賣三百多萬而已，不過屋齡可能都超過十年，但應該 還好吧。 |
:rolleyes: 老實說買房子如果(時機)挑得好，(地點)未來有增值性，下半輩子真的不用愁。
以台灣的循環來看，房地產約十年一個起落，如果三十前結婚順便買房，到退休至少有兩次便宜入市，高價賣出的機會。(不過這次炒太兇+人口負紅利，搞不好會延長到20年以上)。 可是我看大部分人，除了買房當定存的，大多都是想換就換，地點也不挑增值性 像我家老人買了四間房，兩間曾自住已經賣掉不談(應該也是虧本) 現在一間在南部，以前受到親戚慫恿買，結果等於錢放在那邊爛， 親戚代租也只顧著收錢自己花，一毛都沒到我家，還要下去修繕、收爛房客的尾。 一間自住，但是又嫌老了爬不動樓梯，現在想換電梯大樓住...這個時機不是找死嗎? :mad: 我很氣，因為現在這間自住搞出很多事情，一整個毀家滅族的愚蠢舉動。 :tu: |
引用:
中西區現在400W買不到啦... 除非地評超小的那種... |
哇！這裡好多台南同鄉！
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引用:
那邊不要買 10年過去了，也不見有發展起來，生活機能很差 房價又死撐著不降 唯一優點是交通很便利（二鐵+一交流道） |
永康新成屋大概破千了~兩年前還有800的價位
五期重劃區.一些集合住宅大樓.屋齡可能15年左右.每坪可能在11~15萬 30坪加一個車位.大約40坪左右...自備400萬.夠了! |
千萬不要在五期買公寓, 尤其是那種幾百戶以上的社區公寓.
份子雜, 管理費高. |
感謝各位網友的回覆, 我昨晚勸退他們了, 理由如下:
你們各自原生家庭也是硬擠錢出來, 難保之後不會用錢, 先存起來. 就算買了繳房貸後光靠男生一個賺錢怎麼撐得起來, 除非你們買小坪數. 簡單說: 一個小公主, 一個小王子, 還沒那個本事, 先不要買房子. 而且先住家裡面還有人照顧, 老婆搞不好還可以早點恢復工作生涯, 不是嗎? |
引用:
能勸退是最好, 但是過沒多久, 吵著要有自己房子的問題還是會出現. 現在其實房價並不是反轉, 只是被壓回相對合理的價位, 台南房市並不是沒支撐點, 先前在高雄炒房的投資客在氣爆後部分轉進台南, 這一兩年台南房價應該也不會下探太多. :think: 安平目前進行中的大樓建案應該不適合小家庭負擔, 中古透天地點也不是很好, 離市區有段距離; 安南區目前建案最多, 但大多是透天, 已經形成聚落的大概位於安西重劃區, 出了這個範圍的, 在台江大道那邊的就太偏了, 更何況低於1千萬的物件已經不多見, 一年前開價700萬的新屋, 現在已經看不到這種房價了. 東區不用說了, 那裏已經漲到一個不行, 永康區目前大樓新建案每坪上看19萬, 新透天建案接近市區的也是上千萬, 至於30坪左右中古屋, 我會建議看看社區型態, 畢竟整體生活環境是很重要的, 北區近花園夜市附近的大樓物件, 若有釋出的, 可以參考一下, 畢竟小孩上學比較方便, 二來中古屋價格不會太誇張, 只是近來很少看到有出售的物件, 似乎很快就會脫手~ 以上意見僅供參考~ :D :D |
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