我覺得你大概沒理解他的意思,除了天龍國跟周圍新北,我看到的情形也多是如此.
新成屋出來建商賣很貴,然後你買了後,只有跌沒在漲,我不少親戚20年前就是這樣在台中市套牢,他們都很後悔早知道就在天龍國置產算了,雖不一定狂升,至少也沒跌,這些年銀行利率低,股市又不好操作,基金被當盤子,閒錢都在天龍國置產了.反正又沒房貸壓力,房子租人收收房租也不無小補.

南投縣這種鄉下縣市不動產也貴到不像話

要便宜就真的要到鄉下中的鄉下再鄉下才能找到稍微便宜一點的房子

:stupefy:

南投縣房價貴要看地方啦!現在一堆觀光客去的地方就很貴,但其它像被國6替代台14線部分地區,應該不值錢了吧!:)

我很好奇為什麼會有這麼多看法?

政府表明了一定要支持房地產炒作到底的態度就不會跌.

華人與歐美的經濟政策區別就是政府影響力.

別說台灣不是中國, 但效應一樣, 只是中國提前破泡沫.

因為對岸知道繼續玩下去會很難處理, 那麼大的國家跟人口要小心維護.

同樣是拿納稅人的錢去補漏洞.

歐美補的是福利政策, 台灣補的是金融房地產.

我現在100%確定這預言一定會成真(幾年前還猶豫).

只是不曉得什麼方式? 重新發行貨幣? 加重稅賦? 或是學日本?

總之不可能跟美國玩同一套, 台灣無法引動全世界.

台南也剩市中心在漲, 稍微外面一圈還沒往下掉但已經開始持平.

不過當初買更外一圈的, 現在已經嘗到跌價的後果, 根本沒人要接手了.

台北不會跌, 其餘的難說(拉長時間), 台南市也曾經跌過, 現在補漲.

喔, 所謂的蛋白區... 這是不是只有北部人口繼續成長的地方才有用?

我路過新蓋的住宅區, 問到的是連租都租不出去, 即使附近有學校.

之前實價登入看附近有在賣

就上百間

不知道多少是投機客在賣

因為
不懂歷史，不了解現況，自認不是最後一個笨蛋

我有個朋友前3年在股市打滾，那時我問他你在"玩"股票嗎
他說他不是玩是"操作"，找一群人周一買週五賣如此操作
嗯.....
過了1年他說賠了200多，於是又在台南買了棟房子

站在朋友的立場，我真想把我一些總體經濟的書送給他看

你原文中黃色那行就是很明顯的預設立場,且通常是某特定產業從業者的預設立場,
會漲就會跌,
否則日本在吹泡泡時期和吹破泡泡後物價和資產價格之差距何以如此巨大?

另外,不要動不動就講別人薪水或奴才卒仔什麼的,
你是不是也是領別人薪水或業績抽成或獎金的?
是的話,按照你的邏輯,我叫你一聲奴才算客氣了,況且我不是領別人薪水的,懂吧?

會漲是因為(1)有需求或(2)有資金炒作
(1)這需求會被價格所抑制,當價格過高之後,這需求就會被抑制,大部分就只剩下炒作,
炒到最後,同一小批人要互相賣來賣去?這樣還能賺嗎?
(2)二十年前開始,有一批人從泛電子業中賺了錢,
十年前開始有另一批人從泛金融業中賺了錢,
所以現在才有錢可以炒,炒到現在卡住了,快沒人願意接手了,
新資金呢?台灣還有哪個產業能夠在未來像上面兩例一樣創造一批新有錢人?沒了!

既有的炒房客不願再接手,又沒有新的資金及有錢人進入,強弩之末了!

另外,看你這篇發文的邏輯,我想額外一問,你今年以來經手成交了幾戶?

我覺得就兩個觀點
1.供需問題
像台北市精華地區，因為供給有限所以房價有撐
當然房價漲到一個大家下不了手的時候，或是政府有些打房作為時會收斂，但下跌也有限
而供需問題的漲價自然會影響到周邊所謂的蛋白區，而離蛋白區越遠越容易受到利率或政府
的政策影響而波動
2.游離資金氾濫問題
錢太多，當然往利率低或是容易炒的地方去
QE縮減後房價崩盤?我倒覺得國內的利率在幾年內波動應該到不了會影響房市崩盤(增幅
有限)，但一定會有影響，小額投資客或是散戶退縮，我知道台北市很多人的房產是
買現金的應該是沒差

至於房價應該是不可能回到所謂的10年了，建築成本跟土地成本都不比當年
五年前，桃園縣自地請人蓋一棟普通的兩樓半透天大概一坪開2.5萬，
兩年多前一樣的地方一樣的包商說成本都要超過3萬了，物價上漲也是事實

至於大陸資金進來炒房應該也是擋不住了，香港之例可鑑，我想也是政府想要撐住台灣泡沫的手段之一吧，所以台灣房價要崩跌?我倒是認為幾年內是不太可能，但是上下小幅度的波動可能是有的，如1.2.點所述

差不多啦！
彰化縣這種不是太發達的幾個城市，房價也不低啊！
員林鎮房價！！
彰化市房價！！
都不便宜。

只有社頭這種地段便宜一點，但是這邊的襪子工廠一間一間收起來，工作漸漸稀少，房價很難再上去。

永靖這邊的房價普通

田尾現在房價正在飆升，因為公路花園的緣故，2011年行政院撥款4億台幣建設田尾公路花園的田邊公路，現在正在飆漲中。

北斗因為明道大學在附近，都市也算集中，房價長期也看漲。

埤頭房價應該漲很慢、很慢，因為沒有啥建設。

二水房價很難漲，偏僻角落啊，又不處在風景線上。

田中房價也是漲很慢、很慢。

我住在苗栗縣，有一間新的農舍去年六月成交－地500坪、房子兩層樓共100坪，要價1680萬。誰買的！兩夫妻都是會技師。

北市一般新房價非常高；中古屋如果再公園附近、捷運站附近、學校附近、車站附近要跌不可能，幾乎會漲。

景美、木柵附近，三十年的五層樓老公寓，只要保養得宜，三房兩廳30坪，1500萬幾乎跑不掉。價錢我問過，我朋友也在那邊房屋仲介。