PCDVD數位科技討論區 - 供過於求全國空屋逾86萬戶

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作者mtchiao

還記得劉憶如嗎...

推證所稅被換掉的財政部長

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劉憶如？

政府打房大官忙炒房？劉憶如十年內九次申報九度換房王如玄專攻軍宅高差價致富高手 - Yahoo奇摩新聞

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五月三日，監察院依例公布中央政府政務官財產申報資料的廉政專刊，包括財政部長劉憶如、交通部長毛治國、原民會主委孫大川、陸委會副主委高長等人的房地產都有異動，其中，劉憶如和她的女兒背負四二○三萬七千餘元的貸款，全部都是用來購買房屋。

劉憶如與其女目前名下共有四筆土地、三筆房產，儘管銀行存款僅五十餘萬元，不過黃金存摺竟高達一六三七萬餘元。但是，劉憶如買房並未動用黃金存摺，而是在去年四月和五月間，分兩次向華南銀行辦信用貸款共一○三○萬元。以信貸年利率至少要六％計算，一個月的利息就要五萬元，除非華南銀行給劉憶如的利率特別優惠，否則一○三○萬元的信貸與三一七三萬多元的房屋貸款，這些利息繳納與本金攤還，絕非普通受薪階級繳得起，但財政部長的薪酬顯然扛得起。

每申報一次財產她就多一間房子

從劉憶如過去的財產申報資料可發現，投資房地產一直是她最主要的理財之道。早在她擔任無黨聯盟與親民黨立委時期，買房賣房的頻率都算高。

二○○二年，劉憶如首次擔任立委得申報財產，雖然存款不到百萬元不用申報，但在永春捷運站附近、陽明山華岡段、美國都有房產，在永吉路有個十來坪的套房，同時在台中市南屯還有四、五百坪土地，當時劉憶如的購屋貸款就有一千九百萬多元。

房地產是劉憶如出入最頻繁、最重要的投資。從二○○四年到二○○七年，劉憶如每申報一次財產，就看到她多一間房子；房子或許不大，但這樣的買房速度實在驚人！

尤其二○○四年，劉憶如的財產申報上，已不見陽明山華岡段和美國的房產，卻在桃園縣龍潭置產，並替女兒買下內湖區西湖段保護區的四、五百坪土地，儘管房貸逾二千三百萬元，但存款也超過三百萬元，同時劉憶如也向復華證卷融資買進上百萬元股票。

偏愛北市小套房房貸一度五千萬

買小套房似乎是劉憶如的偏好。二○○五年，劉憶如申報在台北市信義路二段一九八巷、金華國中附近又買一間小套房，顯然和她女兒就學考慮有關，同時房貸降到二千餘萬元，而且股票也都出清了。

緊接著，二○○六年台北市房價開始大幅上揚，劉憶如則再接再厲，於永春捷運站附近的信義區福德段買房，房貸增為二千八百多萬元，同時她在台中市南屯黎明段的土地也已處分，不在財產申報資料內。

二○○七年，劉憶如再次加碼信義區福德段，買進一房一車位，此時她個人光是在台北市就有五筆房地產，其中三間房子位於北市忠孝東路五段同一棟大樓的十六樓與十七樓，都有三十坪以上，合計超過百坪。當時劉憶如一家三口，是住在同一個門牌？還是分住三個門牌？令人好奇。當時她個人房貸高達五千四百多萬元！當然，三間房子的市值即遠超過這五千多萬貸款。

那一年，劉憶如不再任親民黨不分區立委，轉任日本大和總研全球首席經濟顧問，二○○九年改任中信金控首席經濟學家，直到二○一○年五月出任經建會主委。

三年多後再次申報財產，劉憶如與夫婿曾垂紀已仳離，所申報的財產較○七年有劇烈變化，不過，仍能一窺她的理財術。短短三年，忠孝東路五段房屋的三間房子、立委時買的小套房多已脫手；同時，劉憶如母女首次申報黃金存摺近八公斤，市值約一千萬元，房貸祇剩一千八百多萬元，女兒曾○凡持有大安區信義路及桃園蘆竹鄉南福街（新申報）的房屋及內湖的土地。

不推不動產實價課稅難道理財都靠房地產？

離婚後，曾垂紀將潮州街六號二樓不動產個人持分贈與劉憶如母女。據房仲業指出，劉憶如當初買潮州街是新成屋，完工至今不到五年，○七年完工時每坪約六十至七十萬元之間，二○一○年時，潮州街新成房每坪已上看百萬元，但離婚後她仍決定賣掉潮州街房子，獲利應該頗豐。

才任經建會主委年餘，劉憶如不動產申報又變了，從二○一一年四月開始到八月，她連續辦了三次銀行貸款，房貸從一千八百多萬元激增到四千二百多萬元，剛接主委時申報的一千八百三十多萬元基金也全數出清，並買下一間位於杭州南路一段五十六坪、十年的房子，相關紀錄可見於監察院廉政專刊第三十六期；據房仲業估計，這間房子目前市值至少四千萬元。
為了買這間房子，劉憶如甚至解除女兒名下、金華段小套房的信託，以此向土地銀行貸款五百多萬元，而其女則持有市值千萬的信義路二段小套房、桃園蘆竹房子和內湖的保護區土地；母女兩人的房貸約四千二百萬元，黃金存摺卻已高達一千六百多萬元。

劉憶如從立委到經建會主委任內，總計進行了九次固定申報，每次不動產都有變化。有立委看了這九次的財產申報嘆了一口氣說：「這對母女的不動產變動的頻率真是高得嚇人，劉憶如理財難道都是靠買賣房地產嗎？難道她戮力推動復徵證所稅卻不推不動產實價課稅，與她的理財有關嗎？」