有拼命嗎? :laugh: :laugh:
第二句就沒意見 :D

空地空屋稅
還有增值稅
交通建設是用全國納稅錢蓋的
憑什麼讓某些私人獨享漲價之差價?
這部分應該甚至要漲價歸公
以杜絕不勞而獲心態

漲價歸公這條如果確實做到的話其他新增的稅都可以免了吧

實價登錄-->實價課稅-->實價徵收
修改法令，除非原住戶自行都更，不然一律由政府徵收後，開標給建設公司都更
建設公司再也無法利用都更法強姦獨棟獨戶靠馬路的屋主

1.房屋交易實價登錄，沒有交易記錄的請屋主自行申報房屋價值(但自行申報不可高於同區域同房型同屋齡均價的15%)

2.登錄時應詳實記載房屋內部實際面積、露臺面積、陽臺面積、大公小公面積、車位實際面積、車位公設面積......等

3.依照上述登錄之房屋價值每年課徵房屋稅1%

4.政府徵收時依照第一點申報之價值並依照屋齡折舊(最多折舊三成)，給予徵收補償金

5.賣方賣房之所得依照類似所得稅級距課徵資本利得稅
ex:房屋交易資本利得佔原房價1~10%課徵25%稅率
11~20%課徵30%稅率
依此類推91~100%(含以上)課徵70%稅率

6.依照房屋持有時間之長短，給予上述資本利得稅每年1%可抵扣稅額
ex:持有滿25年，房屋漲價10%賣出，不用繳稅
持有10年，房屋漲價10%賣出，繳稅15%

7.持有未滿Y年，課徵房價X%交易稅(Y越大X越小，滿五年後X為零)


政府應該穩定房價而不是打房，打房永遠是治標不治本

今天房價打下去了，就代表明天有辦法漲起來，在這過程之中受傷害的永遠是一般民眾

姑且不論台灣現今的房地產價格是否偏高，一個穩定且透明的房地產市場才是台灣需要的

PS:以上%數都是我隨便唬爛的，大家看看就好

http://tw.stock.yahoo.com/s/stock_c...p?cat_id=%23006
顯然市場的看法跟兄台有大大的出入 :D

實價課稅才是正解
同時也向漲價歸公的概念靠攏
一地的價值因為公共建設上升時，要買賣或要持有都應該付出因公共獲取的利益
要炒房或要持有多少，是你家的事，但請付出相等的持有成本
最近一些土地議題都跟這個脫不了關係

先想一下這幾個大咖買可以買什麼，

第二個算一下這三個大咖每個月可以買掉多少市場的貨，

以整體房地產來看這些大咖拿出來真的是小錢，

這些錢用在小區域市場有效果，對整體來看連渣都算不上，(數字網路自己查，計算機自己按，不難)

又不是所有人都有內線，只能說要跟單的人不要跟錯，不然就頭痛了。

政府敢實施交易後10年內漲價歸公，我才會相信是在打房，奢侈稅只造成房價上漲15％
（轉嫁買房者），政府現在帶頭圈地劃地轉賣財團養地，鬼才相信想打房，根本是幕後黑手。

台灣錢淹腳目？還在自我感覺良好？到底是誰天真阿 :laugh:

壽險公司投資房地產的規則先去了解吧

什麼都不懂就天真以為壽險公司能買就是利多

還有，趨勢如果確定了，連政府都擋不了何況是民間公司

市場的問題沒有你想得這麼簡單

在別篇已經很多人的看法證明您意見的可行性不存在...