有在正常繳貸款的話銀行為啥要跟你討價差?
有實例嗎?

我同事以前買房1P20萬左右(中和)，SARS的時候掉到13萬，也沒聽說銀行來討價差
我很好奇真有銀行會這樣作，還是那些房仲在唬爛!

呵呵, 我的意思就是說沒有所謂泡沫這回事了, 但虛膨的幅度還是要有支撐.

低薪, 低生育率, 接下來不外乎至少會有兩種手法(肯定): 印鈔票跟增收稅項.

或許有2種以上, 但我做人比較正直, 更偏門的想不出來.

銀行資產重估/擔保品重新鑑價

階段性的有可能 補足擔保品

日本房價泡沫之後，銀行不敢要求補價差，因為大家都知道要求下去，可能連分期貸款都拿不到。

只是當貸款餘額高於房價的時候，每個人都繳的很不爽就是了。

未來真正怕的是升息，導致分期貸款漲兩倍的情況 :stupefy:

我想, 台灣不會那麼快升息, 即使有也是意思的調整一絲絲, 那麼多大樹頂在上面, 安啦.

能穩住不要繼續膨脹, 那已經很不錯了, 我說的是指真正消化掉目前的房地產, 而不是...

舉個例: A做好賣給B, B賣給一群人合資C, 合資C跟銀行貸款, 銀行跟央行貸款.

不是只有實體才能買賣, 如果把實體的房地產轉成紙張形式, 拉一群人進來, 拉銀行...

如果一次後群體不大, 那就再來一次, 等到群體夠大了, 國家就會出面幫忙接手.

當然, 那一群裡面, 還是要死最後一批的~

斷言房價不會跌的人,不要鐵齒!
物以稀為貴,但是各位可以去看一下北部的空屋率,其實是蠻高的,也就是說其實房屋貴並不是因為它稀有才貴,而是因為一些"人為因素"(例如炒作),當然人為因素可以讓房價漲,自然也有會"別的人為因素"讓房價跌,或是說讓房價漲的人為因素消失,房價自然會跌.

他們在歐北貢 銀行討價差?根本沒打過幾次交道才會畫虎爛吧?虎人虎己:stupefy:

銀行只負責想盡辦法從你借貸總額範圍增加利潤
諸如季調息 規費 保費 OOXX
詳情請洽熟識專員經理協理
一位朋友說的:來銀行90%都是笨蛋 只有少數是精的

應該這樣講.....
房價會下跌.....但不會泡沫化.....
為什麼....
不會有任何一個政府或國家會放任房市泡沫化.....
泡沫化用大陸用語叫硬著陸......
這會引起金融風暴, 會造成很大問題.....

上次美國的二房和雷曼兄弟....大家不就領教過了.....
因此....各國對於房市部分.....都會採取與大陸一樣的作法.....
要跌可以....只能軟著陸.....

因此....打房不能用力打.....是會內傷的.....
只能漸進式引導房價下跌.....

所以說....要泡沫化.....可能我們有生之年都看不到......

其實就算泡沫化，年輕人還是買不起台北市的房子...

至於有生之年都看不到倒未必，例如92年及97年都出現過很好的進場點...

日本房市泡沫是房價對折,對於有房子還在付房貸的人就很慘,萬一失業付不出,賣掉還不夠

可是台北的房價就算泡沫到砍半,仍然是絕大部分人買不起