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放屁不留手 2013-05-15 04:58 PM
引用:
作者goodpig
蘆洲一些區域的漲幅，這幾年是不下於台北的喔

像是徐匯中學站那邊還有家樂福週邊

這幾年都是以倍在算的

女友他們家六年前買了徐匯中學站旁邊的新大樓

當時一坪20，現在買家喊到50以上還沒人要賣

他老爸有在考慮乾脆賣掉退休去中南部了

這種價格，我只能說大台北的房地產真的病了


現在買家喊到50以上還沒人要賣

天ㄚ

好可怕!

我年輕時,三重十萬,新莊便宜一點,蘆洲便宜到靠北邊走

現在,一律買不起
:cry: :cry: :cry: :cry: :cry:

放屁不留手 2013-05-15 05:01 PM
引用:
作者Reich 唐
當然，買房也是有點運氣的，所以如前面Raziel大說的，現實因素考慮進去比較重要，後面的運氣就看自己的眼光囉。

我家在1990年代初期買進內湖(現在的)葫洲站附近80坪公寓(1F含庭院)， 一坪還不到10萬，1990年代中期，買文德站附近的100坪樓中樓電梯華廈時(當時新成屋喔)，一坪才15萬左右，因為當時內湖對很多台北人來說，是荒郊野外，開價20多可以殺到15多成交，就可見一般。

確實，1990年代初的內湖科技園區很多地方還是稻田，當年我還親眼看過牛在耕田咧 :laugh:，位置就在我現在上班的內科大樓附近... :D 20多年一晃眼就過去了 :flash:


1990年,約79年,我當時印象,房地產正在飛,SOGO後面的小套房十出頭坪開價500多萬

嚇的我屁滾尿流

goodpig 2013-05-15 05:11 PM
引用:
作者放屁不留手
現在買家喊到50以上還沒人要賣
天ㄚ
好可怕!
我年輕時,三重十萬,新莊便宜一點,蘆洲便宜到靠北邊走
現在,一律買不起
:cry: :cry: :cry: :cry: :cry:

蘆洲自從重劃區開發後，一堆當地的地主都發了

當地的建案很多都是地主自己蓋的或是跟建設公司合作

所以幾乎都有很多地主保留戶

這些暴發戶又不缺錢，寧願慢慢賣價格也不要妥協

女友他們家就住了幾個地主

每一戶都好幾個停車位，雙B保時捷每年都一直在換新車

難怪之前有人說蘆洲是地表上(還是台灣？)雙B密度最高的地方

我是不太信啦 :laugh:

Raziel 2013-05-15 06:33 PM
引用:
作者pointer1231
不錯的觀點, 哈哈

有的公司還會幫你介紹女友, 不知道R兄有沒有用過這招 :D :D :D

阿彌佛陀~ 有的東西不要亂收 收到一個 買大送小 的才是真正被套牢.

辦公室內的女生基本上不太想(敢)下手, 如果是當 駙馬爺 的話 就考慮考慮 :D :laugh:

abo5738 2013-05-15 09:23 PM
呼籲大家現在不要買房，再過1年半房價就泡沫了
 
引用:
作者Reich 唐
當然，買房也是有點運氣的，所以如前面Raziel大說的，現實因素考慮進去比較重要，後面的運氣就看自己的眼光囉。

我家在1990年代初期買進內湖(現在的)葫洲站附近80坪公寓(1F含庭院)， 一坪還不到10萬，1990年代中期，買文德站附近的100坪樓中樓電梯華廈時(當時新成屋喔)，一坪才15萬左右，因為當時內湖對很多台北人來說，是荒郊野外，開價20多可以殺到15多成交，就可見一般。

確實，1990年代初的內湖科技園區很多地方還是稻田，當年我還親眼看過牛在耕田咧 :laugh:，位置就在我現在上班的內科大樓附近... :D 20多年一晃眼就過去了 :flash:

房價就跟 當地發展有很大的關係 土地是固定的 一但當地就業機會多
移入人口多
當大家都察覺時 早就漲翻天了 你說的那個時候 搞不好連
" 內湖科技園區"
這個名詞都還沒產生.......

723 2013-05-15 10:14 PM
引用:
作者bbking
說真的 不要買投資客的房這有點心態有奇怪.針對若是真的想買房的人
如果投資客的房子真的條件不錯(地點樓層採光前後陽台)
價錢也是附近的合理價,那為什麼不買呢
難道要被別人買去後才在那邊陲心肝嗎?
不過那些有裝潢過後的就要好好去看仔細是不是哪些地方是以後會有問題
畢竟以自住客來說.如果遇到好案件不能馬上決定..
你不買一定會被投資客先買去...如果遇到屋主心態比較軟的一定就是被他們砍價買去
所以要買到好又價錢不錯的房..個人認為真的自己也要先多看屋..找熟識的仲介...再請鄰居或是家人佈眼線找案件..這樣比較有機會買到想要的房子

大大
投資客那麼佛心
就不叫投資客了 :laugh:
他們的成本遠低於你想像

政府一直在縱容這些不勞而獲
或暴利的人
正當的上班族就感到很悶
於是就會拒絕消費
久了就會停滯

revive1133 2013-05-15 10:52 PM
物價再上漲,薪水再不升,戶頭就先變泡沫了@@"

alexchao 2013-05-17 03:30 AM
引用:
作者goodpig
有關係真好，這種利率在現在幾乎是奇蹟
你要低調一點
不要讓主管機關看到了 :D


主管機關,故意裝死的
現在錢多到爆炸,銀行往往是利率最高的,因為受金管會受銀行法管制
其他壽險業,區域型金融機構(信合社,農會),通通比銀行要敢給的多了

ps:我自己就在銀行做,房貸利率比自家銀行的員貸還低
壽險業光明正大進銀行搶客戶的,搶自家銀行客戶的也不是沒見過

法定1.76,但是可以從別的地方去補,低到1.5不是不可能,貸款標的物價值高
債信良好,工作穩定度高(特級優良戶),叫銀行來算給你看都行
現在一堆都缺業績缺到爆,理專推股票推基金推黃金,推什麼賠什麼
從哪去生業績賺錢

qookap 2013-05-17 12:07 PM
引用:
作者alexchao
主管機關,故意裝死的
現在錢多到爆炸,銀行往往是利率最高的,因為受金管會受銀行法管制
其他壽險業,區域型金融機構(信合社,農會),通通比銀行要敢給的多了

ps:我自己就在銀行做,房貸利率比自家銀行的員貸還低
壽險業光明正大進銀行搶客戶的,搶自家銀行客戶的也不是沒見過

法定1.76,但是可以從別的地方去補,低到1.5不是不可能,貸款標的物價值高
債信良好,工作穩定度高(特級優良戶),叫銀行來算給你看都行
現在一堆都缺業績缺到爆,理專推股票推基金推黃金,推什麼賠什麼
從哪去生業績賺錢


是哪家有這麼優... 本帶利都還1.8咧...

放屁不留手 2013-05-17 12:30 PM
引用:
作者revive1133
物價再上漲,薪水再不升,戶頭就先變泡沫了@@"


這我不擔心

帳戶金額只有在月初會看到五位數 :D :D :D :D :D


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是01:14 PM.
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