房租是很現實的，跟房價漲幅跟本不成比例，原因很簡單~~~房租最能反應現況（漲幅有限炒不上去），不過商圈的店租是例外就是了。

老實說,那些整天在炒房炒地皮的人
對一個國家而言,跟病毒或病菌沒什麼兩樣
經濟敗壞的主謀,資本主義下的毒瘤
比渣還不如...

這個家庭年所得13倍的數據真的很恐怖.
我的房價是家庭年所得的 5.5倍, 貸款佔比 30% 就壓死人了.

我知道很多厲害的人實際所得都遠高於政府看到的,
然後買房子都有很多辦法槓桿投資之類的.
家裡有很大一塊的更別提了.

如果像我們領死薪水的上班族, 不靠家裡又沒有額外的收入投資支撐的話,
要真能乖乖的買這數據上的13倍房價,

假設貸款2%左右, 20年本利均攤,

談到七成, 自備 3.9倍年收入, 房貸佔比約 62%.
談到八成, 自備 2.6倍年收入, 房貸佔比約 71%.

嘖嘖... 那五摳零...

:jolin: 房子是租的...

..........什麼時候"歐美"也玩"三民主義"了

孫中山:其實我說的三民都是指民營企業啦 :D

台灣都會的房子 是買來投資的，不是買來住的。

股票能吃嗎?黃金能擦屁股嗎?

你買不起不要緊。很多人可以買。

在利率沒有上漲以前，泡泡不會破的。

http://tw.news.yahoo.com/創實價揭露...6--finance.html
創實價揭露最高價… 老公寓每坪268萬勝豪宅

「最貴公寓」 屋齡已43年

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕豪宅一坪兩百萬不稀奇，屋齡超過四十年的老舊公寓成交單價凌駕豪宅之上才驚人。內政部實價查詢網公布一筆台北市忠孝東路四段上老舊公寓三樓，總價達一．一億元，拆算每坪價格約二六八．二三萬元，堪稱「最貴公寓」。這更是去年十月中實價揭露以來的住宅最高單價，一舉超越「仁愛一品」、「台北信義」、「吾疆」等已揭露豪宅。

每坪單價超越「仁愛一品」

根據內政部揭露資訊，該筆物件是去年七月交易，屋齡約四十三年，揭露標的是六層樓公寓的三樓，建坪約四十一坪、土地持分面積約八．○二坪、無車位，拆算每坪單價二六八．二三萬元，一舉超越北市實價查詢網上最高單價豪宅、每坪二四○萬元的「仁愛一品」。

地處台北市忠孝東路四段上

根據當地房仲表示，成交物件位於北市忠孝東路四段、大安路一段口，處角地，正確地址應是北市忠孝東路四段九十六號，目前出租給魔髮屋使用。

根據地籍資料，貸款設定金額近四千萬元，以設定金額是總價的一．二倍回推，貸款金額僅是總價的三成，顯示買方有一定的資金實力。據悉，買方是知名醫院的醫生。

房仲指出，該揭露物件應看其土地價值，而非建物價值，原因是地處一級商圈的角地旁，又具有都更效應，尤其是與鄰近老舊公寓一起整合，土地面積將近百坪，加上兩棟老舊公寓戶數十餘戶，產權相較單純。

房仲：拆算土地單價合乎行情

若直接拆算土地單價，每坪約一三七一．五七萬元，與近年來忠孝東路四段上公開交易大樓的土地拆算單價比較，其實合乎市場行情。

近四年忠孝東路四段上，知名的大樓公開成交案，包括二○○九年國壽以二十九．九億元買下錢櫃忠孝大樓，拆算每坪土地價格約一○五九．四二萬元；二○一一年法拍的三陽忠孝大樓，拆算每坪土地標脫單價約一三九七．二七萬元；以及去年五月公開標售的太平洋敦南商業大樓，富邦人壽以十九．三九億元得標，拆算每坪土地標脫單價約一四五三．五二萬元。

全球資產專案經理王維宏表示，內政部實價登錄網上揭露的「最貴公寓」，每坪拆算土地價格與上述三大指標公開交易案對照，其實看土地價值是相對合理。
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嗯.............

那日本呢?日本零利率,泡泡已破很久囉.

台灣需要自創品牌 與製造業 不需要炒房
 

台灣需要自創品牌 與製造業 不需要炒房

掏空產業的結果就是有閒錢的人努力炒房 :o

停車位2000萬也就不稀奇了 :flash:

沒有產業制勝服務業
7年級以後年輕人沒有機會歷練 當然會停在22k甚至18k :flash:
一堆科技業都假的 其實都是軟體服務業
哪來還有科技
你知道嗎
搞音響的整天在2x3.14159xfxc分之1裡頭打轉就有百萬年薪 :cool:
沒有傳承就沒有明天 :think: