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-   -   中籤不樂透 浮洲合宜宅 1／4棄購 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=984776)

yaohoung2 2012-09-25 05:24 AM
引用:
作者查理三世
我想應該會有法拍可以撿
應該會有一推沒能力繳的


學美國那樣
台灣則由央行擔保發行類似MBS(不動產抵押貸款證券)
沒能力繳的一下子就解套
降低對投資不動產的風險
活絡房貸市場活力

同時是吸收外面資金的手法
讓錢進來了 就別想出去

不動產一切就只看要不要"做"而已 :)
有為者亦若是

gdrs 2012-09-25 09:52 AM
引用:
作者seiya2000
中籤不樂透 浮洲合宜宅 1／4棄購 (http://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%AD%...9--finance.html)
中籤率僅一成六、被形容是樂透宅的浮洲合宜住宅，幸運中籤者最後竟不樂透？根據日勝幸福站網站統計，到九月二十二日止，一般資格類應辦理報到人數二一○一人中，竟有高達五二○人放棄承購資格，比例近兩成五；浮洲居民類應辦理報到一○六人，放棄者高達三十七人，比例更是破三成四。
--------------------------------------------------------------------------------------------
申購的價錢太高了，根本沒有照顧到買不起房子的人。


應該是想炒房的人看限制太多放棄了

Benny1979 2012-09-25 10:11 AM
現在的建案還能跟合宜住宅一樣賣的應該不多了吧.
我去簽約的那天，看到簽約台就跟麥當勞的櫃台一樣，
大家等著結帳付簽約金。說實話，一坪19.5萬，就算是
未來房市不看好，我想要跌破19.5萬應該也不容易吧,
再加上4000多戶的建案，環境品質應該也不需要太擔心。
不過一坪60元的管理費，加上停車位500元管理，每個月
基本開銷就要3500起跳了,也蠻可怕的。

BMG 2012-09-25 10:24 AM
引用:
作者Benny1979
現在的建案還能跟合宜住宅一樣賣的應該不多了吧.
我去簽約的那天，看到簽約台就跟麥當勞的櫃台一樣，
大家等著結帳付簽約金。說實話，一坪19.5萬，就算是
未來房市不看好，我想要跌破19.5萬應該也不容易吧,
再加上4000多戶的建案，環境品質應該也不需要太擔心。
不過一坪60元的管理費，加上停車位500元管理，每個月
基本開銷就要3500起跳了,也蠻可怕的。

說真的
就是因為戶數有4000多戶你才需要擔心居住品質
居住環境很容易受破窗效應影響
常常是一戶爛了
最後變成整棟都爛了
而且一般居住環境開始爛都是由租屋戶開始

adolphin 2012-09-25 10:38 AM
引用:
作者jamin
在這很少看到會贊同遷都的 :flash:

在這裡談這個選項, 通常會遭到攻擊 :think:

我也認為遷都是扭轉發展不均的長期手段 :ase
　


遷到花蓮去,飛彈打不到,往東還可以直飛米國 :laugh:

geminiprince 2012-09-25 10:43 AM
空屋率那麼高...

一堆人拼命也要搶住天龍國就只為了買一間鳥籠... ?

一定瘋了....

Benny1979 2012-09-25 10:50 AM
簽約的時候我看了一下合約，也不能亂裝鐵窗，每一戶的冷氣都得用
分離式的(我現在的冷氣就不能帶過去了),管線也都拉好了。
嚴禁陽台外推，我想以現在人對於居住品質的要求，應該任何鄰居敢
亂動，一定會被告的。我比較重視的像是亂停車，一樓環境髒亂....等
情況，我想在新的社區應該比較能夠避免。

引用:
作者BMG
說真的
就是因為戶數有4000多戶你才需要擔心居住品質
居住環境很容易受破窗效應影響
常常是一戶爛了
最後變成整棟都爛了
而且一般居住環境開始爛都是由租屋戶開始

orea2004 2012-09-25 10:53 AM
引用:
作者tnt2
我從來不覺得打房是正確的
應該合理讓高級住宅及豪宅區欣欣向榮
政府抽取相當合理的稅金
然後在較偏遠的地區興建特別住宅
只租不賣 利用兩點還平抑一般屋價 助漲豪宅

台灣民眾很難接受只租不賣的這件事情。
很多人拼死拼活都要買間自己的房子。
有土斯有財的觀念還是深植再台灣民眾的心中。

semmy 2012-09-25 10:56 AM
引用:
作者jamin
在這很少看到會贊同遷都的 :flash:

在這裡談這個選項, 通常會遭到攻擊 :think:

我也認為遷都是扭轉發展不均的長期手段 :ase

繼續搞擴展大台北地區, 只是延緩泡沫而已, 泡沫變大的期間越長, 痛苦只會更高.

　

要遷去哪呢？台中？中興新村？

依照早年國立編譯館課本的說法，首都的最佳位置，是在國土中心，但你要讓台北房價暴跌、台中房價暴漲？更別說離開淡水河就是下港的公務員會願意離開台北了，那是不可能的事！

BMG 2012-09-25 11:03 AM
引用:
作者Benny1979
簽約的時候我看了一下合約，也不能亂裝鐵窗，每一戶的冷氣都得用
分離式的(我現在的冷氣就不能帶過去了),管線也都拉好了。
嚴禁陽台外推，我想以現在人對於居住品質的要求，應該任何鄰居敢
亂動，一定會被告的。我比較重視的像是亂停車，一樓環境髒亂....等
情況，我想在新的社區應該比較能夠避免。

現在的新大樓也都有一樣的規定
亂停車,停車位公共空間亂堆雜物,占用公共空間,亂裝鐵窗,陽台外堆者還是比比皆是
一堆違規者都是嗆聲有種來告歡迎來告
物業公司為了不得罪住戶
幾乎都無所為
何況4000多戶的社區光開個所有人全大會幾乎都會流會做不了任何決策


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是08:36 AM.
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