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pcdvd-2011 2012-07-11 12:03 AM

引用:
作者mibo810
都更法賦予實施者(目前多半是建商)劃定更新單元權力

劃定基準目前較受爭議(對於不同意戶應有更多的協商,更高同意比等)

這部分應是日後修法之一,而建商是商人以利益為主,自然選擇利益較高的方式劃定

在權利變換階段土地跟建物都是經由3家估價師估算並經過審議

獨棟的價值自然會比其他人高 ,更新後獲得價值也會更多 ,並非其他戶瓜分獨棟戶的財產



都更原本立意良好的,只是台灣缺乏經驗又太急 ,加上人民對不動產觀念特殊,走到日前局面~


台灣人對於自己的不動產心態跟別國有甚麼不同嗎?

forumuse 2012-07-11 12:24 AM

引用:
作者pcdvd-2011
台灣人對於自己的不動產心態跟別國有甚麼不同嗎?


大概是覺得要向對岸那樣叫你搬就搬吧

窮鄉僻野搬遷沒甚麼問題
要你從鬧區一樓搬去2樓........
更何況這次是透天
明明就可以不去動它
同意戶說穿了不就是當建商打手去搶別人
建商有分給他們微薄利益就好
這點倒是真的跟台灣人獨特的民族性很像
奴性嘛,老闆說了算

Pastilles 2012-07-11 12:32 AM

引用:
作者oodin
很單純的
就是同意戶vs建商的糾紛
真的那麼煎熬
聯合對建商訴訟呀

:rolleyes: :rolleyes: :rolleyes:


+111111

這才是記者該慫恿的事

而不是企圖讓外界把劍矢對上王家

一篇典型有私心/沒水準/沒深度的台灣新聞報導

QTTN 2012-07-11 12:34 AM

引用:
作者mibo810
都更原本立意良好的,只是台灣缺乏經驗又太急 ,加上人民對不動產觀念特殊,走到日前局面~

上有政策下有對策.....
建商只對利益方面想誰在乎好不好......
當初反對督更案不是沒原由的....
現在問題不是浮現了多數決本身問題就很大.....
連獨棟獨戶有地權的也不保險.....哪來的居住安全自由....
話說到底釋不釋憲啊.......

jshj0314 2012-07-11 01:16 AM

民跟官鬥,怎麼鬥得贏?民字才一個口,官字二個口.

再加上官商勾結,不管是同意戶釘子戶都是輸家.

kaosc 2012-07-11 01:34 AM

引用:
作者sazabijiang
前面講過了, 少了王家土地容積率的貢獻,
樂揚就蓋不了那麼多戶的房子
但是房子已經賣出去了
所以死也不能把土地還王家就是這個理由.

好吧,
所以除非法令修改、或給予此案特例(肯定會帶來無窮的後患)來處理容積率,
不然看來此案子就會這麼被卡死延宕下去...

這個案子看起來已經四輸了,
同意/不同意的小老百姓沒本錢可以退讓,
建商打死不願意認賠,
市府也不再如當時拆房子那麼創記錄的積極有效率繼續處理此案,
好吧,那塊地就這麼放著、當做是小斌斌的政績明證流傳百世吧。

david_lin 2012-07-11 02:47 AM

就算程序都沒瑕疵
這案子建商有問題

david_lin 2012-07-11 02:49 AM

引用:
作者forumuse
大概是覺得要向對岸那樣叫你搬就搬吧

窮鄉僻野搬遷沒甚麼問題
要你從鬧區一樓搬去2樓........
更何況這次是透天
明明就可以不去動它
同意戶說穿了不就是當建商打手去搶別人
建商有分給他們微薄利益就好
這點倒是真的跟台灣人獨特的民族性很像
奴性嘛,老闆說了算



+1..............

sutl 2012-07-11 03:41 AM

引用:
作者jamin
還在搞套, 這些同意戶根本不值得同情 :stupefy:
他們的目標應該是建商, 而不是王家.
至於今周刊想做什麼, 明眼人應該猜的到 ...... :rolleyes:

置入性文章怎麼可能把矛頭指向自己...

都更條例沒修得更好前,這件事最好繼續拖下去,這樣不只同意戶會受不了,連買預售屋的人也會受不了。

台灣幾乎所有的容積獎勵都會造成社會問題 :think: (騎樓/停車/綠地/公共...)

機油大盤商 2012-07-11 06:45 AM

同意戶不值得同情~~

這是什麼價值觀~~

平衡報導也被說成置入性行銷~~

那我可以說戴導演是為了找拍攝題材才去關心的嗎~

那我可以說參加的學生動機就跟當年野百合的羅文嘉一樣嗎~~

你不都更 當初就別參加會議 當初就別跟建商討論錢~~

懂的去動員學生 懂的去上飛碟午餐 卻不懂向法院提起訴訟~~

別在裝著一副弱勢的樣子了 尤其是那王老太太的女兒~~

比較一下 一樣是都更 王家跟這些都更戶得到相同的待遇了嗎~~~

有種王家錢不要拿 房子不要住 來突顯社會不公 政府不義 同意戶無恥

真正的抗議是要付出代價的 那王家現在呢 吵完了 學生散了 一切收割入袋

這就是公平正義???

比較一下王家跟都更戶所得到的差距吧~~



一句話 你不都更 就別參加會議 就別跟建商討論錢 向法律提起訴訟保護自己~~

跟014一樣 你不關說 你不收賄 你就一輩子不怕被關~~


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