基本假設就錯的，後面也不用花太多時間看了

沒解決核心問題．．．個人意願．財團可以透過公權力強奪民產........

+1
就有人很天..
以為都更是政腐和建商做公德，幫他們免費舊房換新房... :stupefy:

增加出來的必須公設就吃掉不少面積了，搞不好原本一戶的面積就不見了，要如何每戶都在原樓層，還不比現在小？難不成有消失的密室，消失的樓層？

以前住頂樓，只有阿鬼才會來我家天花板蹦蹦跳跳，改建後多了10幾戶在那蹦蹦跳跳，頂樓變樓下，你覺得呢？

很罕見地，我也同意惡法亦法。

法律常識不足，以為不予理會沒關係，這才是最大的問題。

花了3倍的錢買1樓，都更完貶值成2樓的價值
這時候不要說自私了
我倒很好奇誰做的到

據說通知信是寄到管委會的，比較好奇的是，透天獨棟的管委會在哪?

這個時候就需要向公寓周邊的透天打主意了.....

那保障財產
區住、遷徙權力的法律呢?
劣法擊敗良法??

不管有沒有一樓店面,通通不分一樓店面
一樓店面通通出租,甚至包括樓層的商辦,以股權分配
分配方式以當初佔地比例分,角間分配加一些成數
至於負責建造的建設公司也能分配到一些,不過不能高於15%
還有未來負責出租的物業管理公司不能跟住戶/建商有任何瓜葛,最多也只能分5%的股權(當管理費)

但有兩個難處
1.都更地塊不夠大,會造成物業管理上的困難(利潤不足)
2.所有股權分配一定會有爭執,由其角間跟建商會想要更多

我個人不相信，會有「擁有土地所有權的屋主」，
會希望參加「透過由建商興建集合式住宅」的都市更新，
如果有. 在中部的請pm我，我表哥在惠宇建設做了要30年了，
這資訊我可以提供給他。
基本上..
『都市更新計畫』，名字很好聽，
但是請先洗洗臉，腦筋清楚的仔細想一下，
對於民眾，都市更新你要做什麼準備..
你以為建商或政腐要無償的幫你舊屋換新屋???
你乾脆說台灣銀行會幫你開個戶頭每個月固定存10萬元給你好了....
都更對於一般民眾的優點就只有"你的地址變更的影響最小".
講白話點就是..
你有本事換新屋，再來想都更. ok...
把你家的"殘值"中古賣給賤商，然後賤商賣你一間新屋，這就是都更..
想要都更，先想一下你家值多少錢，
再去想一下，買新屋要花多少錢，
當你有做好準備($$$$$)，再來說你期待都更.....