他們在貸款，跟一般房屋貸款一樣，像我就好，今天自備兩成，其他八成銀行出

你可以想像一下，建商倒了，最多就兩成他拿不回來，但是銀行可是有八成阿，還有一堆超貸的，可能到九成，甚至百分之百的，誰來買單？？？

更惡劣一點，有的甚至連地上物都沒蓋，直接倒，換個人頭而已，況且公司都有限公司，能賠多少？？

注意去看，現在能蓋到好，甚至把商品完銷的建商，已經不多了，都轉了兩手甚至三手，換個名字繼續賣，有的連名字都懶得換

好聽的政府買單，說不好聽的就是你我買單了

所以政府真的敢打房？算了吧

美國房地產崩了死了一堆銀行、日本房地產崩了死了一堆銀行，這二個國家怎麼還沒死。

您也清楚最後是你我買單
但是早點倒
你我買單少
撐愈久
你我買單愈多
所以銀行晚倒不如早倒好

存款都有中央存保保障
銀行倒閉沒什麼好怕的
就算怕
多撐幾年還是要你我買單
我寧願挑買單較少的
銀行還是快點給我倒

建商擔任起造人開始到拿到使用執照為止,因為沒有房屋產權,只能用土融建融

土融是一次撥款,頂多被預留1-20%繳付利息

建融是按進度撥款,


建商倒,在台灣跟美國不一樣,多一條預售建物的第三方買家的產權糾紛

特別是蓋到一半倒閉的,通常也屬這種最多,影響也最大

早死早超生不是?

現況不就是茍延殘喘

銀行倒了,你的房貸就會從此一筆勾銷?(賺八成ㄟ,可能到九成,甚至百分之百)
不會的話,你幹麻怕銀行倒?

回應標題, 等房市被毒死了再來收屍, 毒得死嗎? 有便宜可撿嗎? :unbelief:

或許人家體質夠好，或許有其他原因我不知道，但是我知道的是，起碼上面的人會想辦法讓這個泡沫不要破......
一破，失業率十幾二十趴....帳面難看....
現在的作法就是這樣，所以，我就認為，打房？？說說笑笑而已...
沒有人敢的...
沒有人會實際去打房，政府也不敢的...你看看最近台中政府釋出土地，還創新高？！
但是在想想，台中已經空屋率全國最高了...還持續新高？？哪招？？？

我是覺得，面對現實吧，不管銀行，還是政府，都不可能讓房地產泡沫的...

面對房價會持續攀升吧....
除非不可預期的天災，即使像sras，也不過三四個月就回穩了....

死一堆銀行跟死幾家銀行不一樣

台灣的話,從之前衝房貸的合庫如果趴,問題就很大條

趴三家這種的,連鎖性風險就出來

還有搞壽險,把資金壓在台北市房地產的也一樣

打房?政府壓根不敢打


只是除了打房,其實政府需要的是另外一種方式

提高持有成本,也就是提高房屋稅與市價的連動關係

現行5000萬的台北市房屋,扣的房屋稅還比不上1000萬鄉下地方的房屋

如果把公告價格逐年大幅提高,拉近市價的差距

墊高持有成本,一來可以壓抑買房的需求,二來可以提高政府的稅收,三來可以促使空屋率下降連帶降低房屋市場的價格,而且打擊面可以壓縮在房價過熱地區

如5000萬舊公寓每年扣30萬房屋稅可能對於屋主來說造成負擔

1000萬薪北市大華夏卻只扣6萬房屋稅,負擔的差距就顯現出來

我小時候上班 養不少好吃懶做的恐龍老米蟲。 他們永遠不會被淘汰的秘訣就是 跟公司有大量的借貸 在月薪中小額扣除，永遠被包養者。

相形下 克苦耐勞的就是天生笨蛋了 :D 這就是資本主義的弊端。