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- - [高雄] 如果買透天厝是加強磚造的OK嗎?
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三四十年中老低層公寓以及透天厝 很多都是加強磚造...
RC梁柱結構 + 結構磚牆 的結構系統... 印象中現行規範規定 是有三層樓高的限制... 還有結構磚牆與梁柱需緊密結合 以及每層樓結構磚牆有規定的厚度等... 除了設計施工上的不良... 混凝土強度是否不足...是否是海砂屋... 是否因為滲水或海砂導致鋼筋鏽蝕 混凝土剝落... 是否因為地震 導致主結構損害等等... 還有結構磚牆別亂打掉... 以上跟結構耐久性較有關聯... |
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蛤 :eek: 這麼麻煩啊 :jolin: 不過, 我家附近有塊兩旁都有住戶的小空地 (也大概10來坪) 在綁鋼筋灌水泥蓋房子, 這個也一樣要這麼麻煩嗎 :confused: 引用:
多謝兩位的建議 :agree: 也不能說是很喜歡或怎樣, 最主要是離目前住的地方不遠...(習慣了咩 :p ) 如果問題很多, 當然是要放棄的 :o |
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看這巷口花盆的擺放，這些鄰居不好惹， 以後停車一定不容易， 若是死巷，可能要倒車出來， 就看樓主技術了。 |
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這倒無妨, 我家沒四輪滴 :cry: |
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不要把加強磚造的壽命跟銀行的鑑價放在一起談, 那是兩回事, 不然你怎能在台灣看到很多百年左右的老房子.....沒有毀滅性的天災之前, 這些房子的可保存壽命可遠遠超乎我們的想像, 老房子通常就是要處理水電管的問題, 能好好處理的話, 其實住起來也是很不錯的, 我是建議樓主先看看地點跟鄰居吧, 我覺得買房子最重要的就是這個, 這個價位是最後底線考慮的點(建議以改善現況水電等加個1.5萬/p來計算可行性), 從google看街景算是還滿OK的點(周邊屋況) |
那個地方個人認為不划算，還是不如您住家附近找找看。
我在光武學區的補教業工作~送小朋友回家，看看附近住家是我的樂趣。 |
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但最好就不要有糾紛... 該戶只要不是共用結構，開挖前照相存證，並做好支撐問題不大... 但比較會有麻煩的是未來會擋住左右與後棟窗戶的問題... 要嘛與鄰居協調封起來，要嘛自己退縮建築線。 開版敘述的建物...如果預算許可我也會推薦重建。 重建的好處是可以增加樓高，室內也可以重新規劃配置... 壞處是要跑完整個流程真的很麻煩，而且花費驚人... 引用:
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所以, 如果要買房子, 最好還是選RC結構&屋齡較少的房子比較好嗎 :confused:
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管線、座向、環境、結構、空間配置都要列入考量。 當然也要考量買下來後，還得要花多少錢整修或裝潢... 一個空間配置很糟、管線老舊的房子，只要結構安全，花錢再整修裝潢就可以。 但...結構、環境、座向好壞是沒有辦法改善的。 除非目標是放在地坪...那就只要考慮手上的錢夠不夠。 |
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了解 :agree: |
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