以房子的單價來說，五萬塊等於沒差
您的朋友怎麼這麼死心眼 :ase

租不能只算20年，除非只預計活四五十歲..... :ase
最起碼要用平均餘命算，所以要租40~50年，大概一個月花3萬5租差不多。

不一定喔要看地點
在下住的南投縣某偏遠的鄉鎮地方附近那時候有一個重劃區
土地一坪2~~5萬左右,在民國八十幾年的時候,
來一堆台北的的投資客來這裡炒地皮,一坪地飆漲到二十七八萬:jolin:
那時候最高還曾經炒到一坪30萬 :stupefy:

後來房產泡沫化之後每年都不斷下跌,最後遇到921大地震更慘
一坪地跌到10萬左右,雖然最近幾年有逐步回升 但是一坪地大概也只回到15~16萬左右 的行情 地點差一點的還不到這個價格
已經這麼年了還是沒有回到當初最高點的價格 :think:

老大，他是說房價比屋主的出價還低50w，不是一坪要50萬。

看能不能殺個20萬，就可以成交了..
很好奇和房仲價格差多少？

買屋要有備案，一間房屋一兩個月內看好幾次，屋主會認為你購買的意願很強，懂得抓心理因素的屋主就會堅持不降價。
再者你沒有備案，心裡就會一直惦記著這間房子，久而久之你就忍不住了。

此外不知樓主看房的縣市在哪裡？現在不像SAR時期，很多賠錢脫手或沒賺錢賣掉的都是後面逃難潮的人。
亦即一些靠財務槓桿購屋再轉手的人隨財務實力會勉強撐著，等他發現及時脫手的人至少小賺一筆他就會心急，到最後會成為逃難潮然後低價脫手。
這時要先打聽清楚屋主的來歷，例如他持有屋子多久，是原本自住要賣掉，還是提資客。

要砍就砍多一點
好歹砍個30萬
強者我朋友買房,對方開價600萬,我朋友開價520
對方說太低,結果550萬成交

只要你能抱著 "沒買到就算了" 的心態去買任何東西, 那才有殺價的空間.

如果它是你唯一的最愛, 到時候被別人買走, 你只會捶心肝 "早知道當初就多出xx元"

100％投資客，我覺得拉...

不急的人最大
再說50萬都可以拿來換部新車，或出國幾次了

一個願打、一個願挨！

還有、仲介賣了四個月、你怎麼知道其他出價是真的假的？ :stupefy:
確定不是笆辣消息∼？ :shy: