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- - 舊屋換新屋 北市都更大利多
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真是感人的政府
無時無刻不為建商的利益著想 就甘心~~ |
引用:
那會不會變成大家餐與都更的房子 實際上還是被接管去了 最後還是被迫搬家 :confused: :jolin: |
引用:
我家附近有鄰居他們合力出錢 把舊的四樓公寓翻修補強 要他們重建 可能要等屋齡50年之後才有可能 而且附近有聽到建商找上門的反倒都是舊型高樓大廈 對我們這些老式公寓興趣缺缺 |
引用:
有發生實際案例... 某一精華地段 , 獨棟屋主不願意都更... 不曉得建商是動用什麼關係 , 結果原不配合都更屋主被迫都更... 換到比原居住地段更差的居住地... |
引用:
都市更新條例修正 避免釘子戶拖延都更進度 http://news.chinatimes.com/politics...2001451,00.html 立法院今天三讀通過「都市更新條例」部分條文修正案，未來都更計畫的住戶申請延期拆遷，只能以兩次為限，每次期限半年，修法通過後，可以避免「最牛釘子戶」無限期拖延都市更新的進度。 立法院20日三讀通過「都市更新條例」部分條文修正案，未來都更計畫的住戶申請延期拆遷，只能以兩次為限，每次期限半年，如果不含申請延期拆遷的期間，最多只能延期一年，內政委員會召委吳育昇表示，這樣將可避免「釘子戶」無限期申請延長的狀況。吳育昇表示，因情形特殊且有正當理由者，可申請展延2次為限，可避免釘子戶拖延，造成重大爭議或社會糾紛甚至刑案糾紛。 另外，三讀條文也簡化都市更新的作業程序，只要符合規定，包括公開展覽期間、甚至是公聽會都可以相對簡化。吳育昇解釋，以後辦理公開展覽的時間的縮短為15天，只要經全體所有權人同意，就可以不必舉辦公開展覽或公聽會，可以節省許多時間。吳育昇表示，新法修正之後，將可加速都市更新的速度。 ==== 賤商以後趕人更輕鬆了 |
引用:
原本住北市... 配合都更結果換到林口.. 那不是虧大了... |
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我覺得
應該要借都更這次的力量 來增加市場房子的供給量 也就是能讓一間房子變成兩間房子的能力 而首重嚴格控制公設比 否則兩倍的容積獎勵扣掉電梯等公設 根本不可能變成兩間房子 就算有辦法變成兩間房子 那可能因為都更要改住更小坪數的房子 而另一間賣人還貸款 那何必要參與都更呢? 若容積變大,但是房子還是只有一間 而且大部分人還是自住為主 最後還是很多人會為了龐大貸款壓力 再搬去住別的老舊公寓而賣掉新房 產生更多m型左邊的人 |
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引用:
是否都更要超過一半以上住戶同意並申請 只要大家精打細算 應該不會有倒虧的情形發生 別說超過一半的住戶都是搞不清楚狀況的人 :jolin: 另外若改建後 那個時候的房價若不理想 可能以為賺到的坪數 最後只是夠付清改建的貸款而已 :ase |
引用:
即使換到新房 , 持有地會被稀釋掉... 原本5樓共10戶持有60坪建地.. 都更後20樓40戶持有6o坪建地... 你賺到一間新房子 , 不過持有地也相對被建商拿去賣了... |
引用:
這還不算什麼 忠孝東路3段正義國宅(應該沒記錯)都更案 原堆動者花了近10年 結果有人當釘子戶還三面得利 最後叫唆殺人 錢沒了 都更案子也沒了 倒是進監獄了 這件事在都更案中算是鬧很大 |
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