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- - 【市調】 民眾認為總價400萬、約30坪，才算平價住宅
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引用:
當一個人學校所學的技術或專長確定後, 其實未來的出處大致在何處其實多半不會差異太大... 資訊界常見如此... 並不全然是一個人把自己限制住的... :think: |
引用:
先說一下：出租平價國宅是一個很不錯的想法，我也覺得這要是能實現，那真好 但是我不認為這是一個完美解決房價過高的方案，至少我覺得，如果部分採取這種方式也許可以，但把全國住宅改成一率只能出租，我是持保留意見 比如說： 每一筆土地，每一棟房子或是出租單位，地點與房屋狀況不同，請問政府要怎麼統一這個租金價格？就算不統一，請問有什麼機制讓租金價格讓大家都覺得合理？ 再來，假設有了機制可以制定浮動的房租，那我想請問，這和我們買房子要貸款有什麼不同？ 還有，為什麼土地跟房子的擁有權在政府手上，政府就能夠做好完整的都市更新和規劃？ |
本來就要廣建公屋
而且只租不賣 配合管區警察與住戶互相檢舉 只要發現不是自住 而是有轉一手租人 立馬取消資格 由現住戶遞補租屋資格 如此把房子租出去的人要擔心承租戶去檢舉 |
"= PCDVD認證賣家 ="是掛假的嗎
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本來就不需要去解決什麼高房價
有錢的 他愛買哪裡就讓他去買 沒錢的 政府有公屋讓你們租 只要不是在深山裡面 那麼大的社區自然會發展出它應有的機能 |
引用:
大家在討論事情, 分享意見, 像nomad租屋概念就很不錯, 可以有不同朋友的想法分享.... 請問您沒事扯這是怎樣?! :jolin: |
引用:
因為沒有高昂的價格 就顯不出精華 尊容 不凡的地位與品味 你不懂 等你有錢就懂了 :stupefy: :stupefy: :stupefy: |
引用:
試想 當台北地區 假設全部目前 都是 50萬一坪 這70萬坪土地 建成平價住宅 只賣20萬一坪 這樣對其他的人公平嗎? 當這些人以低價買到房子 譬如說20萬一坪 當他要賣的時候 你覺得這些人 譬如說你的話 你會只賣20萬嗎? 還是會跟想向你買的買家開50萬 然後說這是行情價? 那這些取得房子的人 政府是不是圖利他們嗎? 那對其他國民公平嗎? 轉手賺一倍多 這不是助長炒樓嗎? 這樣怎會抑制了房價? 抑制房價那麼簡單 全世界多少政府都想打壓 幾個成功的 畢竟是市場供需所控制 就跟政府想去垃圾場旁邊炒樓10萬一坪炒得到20萬嗎? 誰願住在垃圾場旁 政府本來就應該把 精華地賣給或換給財團 譬如 1坪的土地 可換得較偏遠地區譬如 說3坪的土地 這樣本來可建 1000戶 就變成可建 3000戶 多照顧3倍的人 也不會圖利或鼓勵炒樓 畢竟精華區的地少 算是一個點 多少量都會被吃光 抑制不容易 試想如果700萬坪 的土地 在一般行情 50萬一坪建坪只賣20萬 全台灣的人不都搶翻了搞 不好外資也會來搶 有便宜誰不想占 再多的量也會被吃光 除了便宜這些人 對房價說實在一點用處也沒有 |
引用:
應該?這樣沒圖利財團之嫌?! :jolin: 另, 換得的偏遠地區土地... 誰去住?那邊有工作機會嗎?交通的問題又如何解決? :think: |
再來說到租屋
以台灣 有土斯有財的觀念 不太容易推廣 市民大道松江路口那裏好像有出租國宅 以前經過那裏時好幾年都好像沒什麼人住 雜草叢生 有點推廣不起來 再加上 如果是你 你覺得這樣好嗎? 你花了大錢好不容易買了一棟房子 旁邊政府建了一棟平價出租國宅 這國宅因為租金便宜 所以很多三教九流的人物 都住進來 諸如特種營業 八大行業的種種 這時這附近 也只有這附近的房價的確會因為環境及出入分子的複雜 而變低 但對大環境 卻無法產生抑制房價的效果 而這附近窮其一輩子好不容易買到的房子 卻因為政府搞這個 政策 損失慘重 那還不幹死政府 有時抑制房價 真要從全面的看 文化教育背景工作生活圈 會形成的現象 都必須考慮 決不是 簡簡單單的供需 兩字就可解決的 |
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