這倒是

我某親戚就有遇過這種事,先以住宅區宣傳,等到入住一段時間後,附近開始冒出一些加工廠,才發覺有不對勁的地方 :jolin:

漲跟有人買是不一樣的，高雄也是有人炒，不過真正抗跌除非是作生意的店面，住家在巷子裡的，炒得再高誰理你

現在萬物皆漲
就算是店面，賣太貴，沒人買
店家生意不好，租金付不起，不做了
還不是放著養蚊子
結果現在廠房也有人要炒，可是廠商的生意也沒有多好，怪怪... :unbelief:

關了不是正好,反正台灣人也不歡迎企業在台

蓋廠汙染台灣,整天只想發展服務業,蓋新廠反對

蓋電廠反對,最好都蓋百貨公司最好,現在又傳出

核一,二蓋在斷層上,乾脆順勢通通除役好了,反正

工廠慢慢的都關掉了

我不知道其他的縣市，但是高雄炒不起來時是有往下降(有看到的)，不過還是沒人理

北縣與竹北都有一堆,高速公路經過就看到了,空空地沒人住像鬼城

那是妳親戚地點選的不好.
不然以土城或新莊地區的乙種工業用地住宅來說還不錯.
因為這些地區已經非常繁榮與商業化了.遷移工廠把土地拿來蓋住宅的利益遠大於工廠繼續運作的利益.
老闆們當然是遷廠賣地了.
而且自從修法後.自住的乙種工業用地住宅的房屋稅.地價稅.水電費率等等都與一般自用住宅相同.
也就是說這兩者已無太大差異了.

若真要說乙種工業用地住宅還有什麼缺點.大致上有兩項:
1.因為畢竟還是工業用地.所以若隔壁空地要蓋個小型鐵工廠.你無法去向有關當局檢舉.
不過這機會不大.如上所述.在繁華地區老闆們只會蓋住宅謀求最大利益了.怎還會去蓋工廠!
2.乙種工業用地住宅銀行的貸款%數不若一般住宅.
也就是說一般住宅若能貸到七成.而乙種工業用地住宅大概就是五成.
不過這是相對的.乙種工業用地住宅房價也會比附近的一般住宅要便宜個二~三成.
而這也是乙種工業用地住宅的最大優勢.

淪姐半專業之不負責回應.有錯請各位網友指正~

嬸？？？
:p :p :p :p :p

最大的問題是，一堆人聯手把房地產炒得那麼高
工廠想設廠，土地太貴、租金太貴不划算，去便宜的地方
所以才會有政府還補貼租金給企業，求企業來設廠的
那些已經蓋大樓的土地，則是連設廠的機會也沒有
沒設廠那來的工作機會??
再者，開店的因為店面租金太貴，不划算，不開了
不然就是賣價裡面房租佔了一大部份，80元的餐有30元是房租
不開，是沒工作機會，賣貴是造成物價上漲
怎麼看結果都是工作機會愈來愈少，物價愈來愈貴
沒人買、沒人租房子又如何?
真的有人會降價嗎?
一大堆土地放著養蚊子不降價，卻有一大堆人找不到便宜的土地可以設廠、開店
更多的人則是沒有工廠、商店可以工作，不是忍受超低工資超長工時的剝削
不然就是回家吃父母的老本