沒吧, 我提出的是累加, 現在是沒設籍雖高一倍, 但全部還是都一樣
沒有越多棟, 加越多

我們這附近的屋主, 覺得賣450就夠了, 房仲業大概覺得4不夠吉利, 要改成6比較好 哈
那現在賣650, 是不是在炒作呢? 在整個台北, 這種情況是否很常見?

既然無解, 那請支持遷都吧~ 打掉重練比較快

林口三峽關渡東湖 一堆空屋賣不出去 老總還要出來賣老臉打****...炒作 ?? 有那麼容易嗎 ??
-> 朋友建商約在8年前, 在江子翠捷運那邊蓋房子, 走路到捷運只要5分鐘, 18/p, 他們就這樣賣, 他們賺了3成, 覺得也賺夠了
現在那邊要30/p, 那賺了多少?

我不信"林口三峽關渡東湖"這些地方, 只抓3成利潤, 會賣不出去

好吧 那就加入投資客一族就好了 何苦跟著認為一生都買不起的人在此論壇抱怨
趕快加入投資客 脫離這窩買不起的 成為 M01 一族 才比較實在

不需要信不信 實際走一遭比在這裡信不信來得有說服力

林口那一堆龐大社區 屋齡有點舊了 已經是 " 沒人住過的中古屋 " 了

3 號高速公路走一趟 路旁龐大社區 零星的燈光....以後的管理費 電梯費.....

你沒看清楚我的前提"只抓3成利潤", 林口那邊開價賣到14~16/p, 請問這些建商只抓3成利潤嗎?

沒有賣不出去的房子, 只有賣不出去的價格

嘿, 我已有房子, 也已經還清房貸了
但還是覺得在亂搞

因為以前不是即得利益者，可以盡情改革
現在變成了即得利益者，改革會革掉自已的利益

內捷開通，好市長高興的說 房價又可以漲到更高了!
政府官員已經把房價高漲當成是政績
他們可巴不得商人把房價亂炒啊!

即便是小蔣社會主義的年代
房子還是從一隻鵝漲到50萬 呵

藍丁丁市民選出來的藍丁丁市長 :laugh:

雖然是06年的舊新聞，但是怎麼我看到的數字顯示投資客很多很多 :confused:

抱歉貼錯篇 :ase



投資客多寡代表市場熱度

投資客的多寡正代表著該區域的房市熱度高低，舉例來說，台北與高雄兩大都會區，台北市的房市熱度始終比高雄來得高，且是高出甚多，相對的投資刻得比例以及手筆，也會比高雄市超出好幾倍。換句話說，市場的熱絡，使得房地產物件有更多的人詢問，和更多的人買賣，價格也就更容易向上攻堅；人多、交易熱、價格向上，致使更多的熱錢流入房市，產生一種好景氣循環，我們看美國、英國如此、中國、香港如此、台北也是如此。
根據統計北台灣的投資客比率高達50%以上，中南部約在10~20%左右，顯見北部區域已經把投資房市變成理財增值的方式之一。既然是投資，便得對房市下點功夫，像是理解各區域市場行情、未來的重大建設進展、或者是房市脈動變化等。以高雄市美術館為例，面美術館第一排的大樓住宅價格從最早期的每坪10幾萬的售價，上升到如今沒30萬/坪，可能買不到。俗語說「千金難買早知道」，最厲害的投資客往往能洞燭先機，預見未來哪些區為的房價應會有利可圖，哪些區位可能表現平平。要培養具有這樣的洞察力當然不容易，但卻是身為一個房市投資者要學習的方向，以及立志的目標。