當大部分的人都買不起房子時

泡沫一定會出現

也不知在貴什麼碗糕 :(



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:unbelief:

其實這個教授說的是房地產業者不願面對的真相... :think:

小弟之前在某專門接房地產****案的行銷公司當企劃，

那時一波新成屋的建案光是發報紙稿、新聞稿(報紙假日看屋版的那種假新聞)
可能就要寫上八九個月，一直寫到合約結束換別間公司接手為止。

我和我的同事們真的寫到沒東西寫了，所有的文章幾乎都是罐頭文字
從坪數、地段、環境、交通、採光、結構、建材、售價...到樓梯扶手都可以屁個800字！

到最後小弟因為不想再說謊騙人買房子而退出這個圈子。

前一陣子和老同事聊天，他們說過去房地產繁榮的景氣早已不在，
以前用哄帶騙還有人會來接待中心看房子，現在則是冷清到爆炸！


他們也打算轉型去接一些外面的行銷包裝案，幫地方性的連鎖餐廳、連鎖咖啡店、美容機構...等做****行銷。

不然大家真的會餓死...




幫建商打****的****公司都這樣說了，大家快存錢等著搶便宜吧！ :D

遭恐嚇！張金鶚：不是唱衰 是提醒

http://tw.news.yahoo.com/article/ur...424/2/xwvx.html
台北房市價格會不會泡沫化，產、學界看法不同。
扮演提醒市場的烏鴉，張金鶚傳出遭恐嚇，對於建商的不滿，張金鶚其實也知道；
他不止一次在公布調查報告的記者會上表示，他不是在唱衰房市，
而是數據根據科學方法調查出來，他必須真實反應現狀，「數字會說話」。

張金鶚說，他只是提醒市場及購屋者注意，未來台北房市是否過高？
而且從學術研究角度來看，是否泡沫化還需觀察，
他只是提出憂心的看法，無意打壓市場，跟建商為敵。

不論是內政部建研所的房地產景氣動向調查，
或是國土規劃以不動產資訊中心公布的台灣住宅需求動向調查，
都是委託張金鶚來進行調查，
張金鶚從2005年開始就對房地產抱持比較謹慎保守的看法，
這種說法對於建商來說分外刺耳，也因此市場盛傳不少建商對張金鶚很感冒。

一家近年來積極揮軍北上的房仲業者表示，
去年在一場房仲、建商等房地產業界的董事長級大頭飯局上，
「多方」和　「空方」都有出席，
其中分別位居北部和中部建商龍頭的兩位大老闆，
因為近年來在北部和中部都有很大建案，
是最積極的多方，他們對張金鶚不滿。當晚飯局氣憤凝重，
這位房仲業老闆表示，平時看起來就滿臉嚴肅的北部龍頭老闆臉色鐵青，
整晚不曾正眼看過張金鶚一眼，
這位房仲業老闆看到氣氛不對，積極扮演和事佬角色，希望場面能稍微緩和。

面對近來業界對他的誤解，張金鶚強調，他提出的看法是對市場泡沫化與少數業者刻意哄抬房價之憂心，並非泛指此為多數業者之行為。
實際上許多建商在此波房地價格高漲下，
經營規畫亦受到很大的負面影響，對部分業者之不當行為亦深感不妥。

他說，一些提醒購屋者之說法，
經媒體報導，可能很容易讓讀者曲解，
認為他對業者有惡意，或刻意打壓市場。
特別關於當前房地產市場趨勢實為重要且需理性討論的公共議題。
此誤解會傷害社會理性討論空間。

經歷這些事件，張金鶚還是期待台灣房地產市場健全發展，
而且他對多數業者長期努力經營成果也很肯定。
未來他對相關事務會清楚說明，避免社會與市場的無謂損失。
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不是唱衰 是提醒 :laugh: :laugh:
這句真的很有趣

感覺某人又開始了∼唉..78區耶+1

少數嗎??
我怎麼覺得是多數 :laugh:

他的確是擋人財路
不過我相信他的報告
:laugh:
台灣近年來快速少子化
一堆中產階級移民大陸
經濟又衰退
建案一直蓋
到底要叫誰去住?

不動產証券化 :o :o :o

去恐嚇的人弄巧成拙了吧 :D
本來不恐嚇還比較好，又不是每個人都會去注意到政大教授公佈的報告
現在搞上新聞了，免費幫政大教授打****，大家都知道了
之前花的新聞廣告費效益都抵消了啦 :laugh:

附議！
而且還都是蓋豪宅或套房, 真正中產需要的30~40坪的住宅偏偏不蓋...

不泡沫才怪！
看來真的是擋人財路被恐嚇居多... :jolin:

酒店生意那摸好，發現很多客人都是搞建築的
只能說在台灣搞建築很暴利 :tu: