你是彰化人嗎?

我也住彰化唷!是那一家仲介那麼B蛋!
告知一下，才不會誤觸地雷! :stupefy:

噱你一次,可以3個月甚至6個月不用工作!
不噱白不噱,
這樣我只要3個月賣一間就好了,
有的仲介可能就是這樣想.

不太可能歐
我朋友在東x房屋的
三個月才胡一次
應該會走人罷...

他們有些會儘量不讓買主去跟房東碰面

還有投資客所賣的房子 如已裝潢
建材一些漆料 都是用最便宜的
能省會省到底....

有啊,台北這個鳥地方...
有一次去找仲介,跟仲介說,希望找800萬,總價最多只能到一千萬..這已經是極限了.
結果有一天他很興奮跟我說:
"黃先生,我終於找到一間,你絕對會喜歡.."
我也很開心的約星期天跟爸媽去看,順便吃個飯...
到現場他說20坪,980萬,..上去一看,都還在施工.
他說有兩房,我目測了一下.這個地方擺廁所,其他地方就剩一個大客廳了.

靠~
根本就是大套房啊.當場信心被擊潰,..
一輩子的積蓄要討老婆養小孩用的.只有一個"大套房"...
一整個月心情都爛透了.我爸媽飯也不吃了,直接回家...
.
我那間,其實原屋主就有低估,
我事後分析原因可能是我這個社區很小,沒有被房屋仲介公司盯上,
而原屋主雖然是投資客,但不是專業投資客,也不是當地人.他只有一間
售屋小姐他的客戶是現成的,不必吹捧價錢去接案.他們公司當地也只有一案,
如果是仲介公司經手過的不可能賣低價.他們為了接案,一定先把屋價拉高討屋主開心.
房屋表價一定高.不會有便宜的,除非砍過..

樓主看過這麼久,應該也有感想
知道很多房都擺超過半年以上.就是因為太高價了.
好一點的,一放消息鄰居就跟他買了,不會輪到仲介,
所以我建議去找比較沒人注意的社區,勤快一點問.機會比較大..

做生意沒啥麼kimogi啦..吹牛隨他.只關注在不會傷害到自己的權益.
其實仲介公司也會說別家仲介的壞話,很正常啦.
仲介公司有時也會幫屋主隱瞞其實屋主很缺錢..
也算是幫屋主,我覺得不是誠信的問題.
如果是假屋主,那他可以吃官司了.
仲介公司當然不會讓買家跟屋主見面,很正常,你也不必試探.
屋主跟買家見面私下交易的機會太大了,
讓買家知道屋主是誰?,簡直是拿他的飯碗開玩笑,
.
川普也不是人人能當的,..
他的處男作,調和了11家包含:地主,債權公司,公家單位.
讓11個相關單位都因開發建案受益,協調了兩年.
這本事也不是人人都能有.他也是有天才.有熱誠,

基本上:請仲介公司代你看房,看到一群一群的狼,算正常.
偶爾看到一隻綿羊,倒是要小心辨別真像,小心呵護.
希望樓主鼓起勇氣繼續找.不要被擊潰了.
我很了解這樣的心情.

翻一翻辭典想找"好仲介",結果是"查無此人"...

敝人重事相關行業以很多年了..但現在不是仲介..
跟大家提醒個重點.若真的碰到好房子.切記無計較那幾萬塊.
好房子不易找.可能100間或200間才碰到一間.你喜歡的房子
相信別人也會喜歡.增值淺力也大..你不下手.那就是別人買了.
重新找決不是那幾萬塊補的回來的.數年前同事碰到個客戶A
一直無法下決定要買一間屋子.結果給高客戶A總價只有5萬的B
買走了.一直吵說是他先看到的他一定要買多加10萬也沒關係..
但以成交了.你在加20萬也沒用阿...最後大吵大鬧不了了之..
:mad:

受教了....謝謝各位的建議
昨天跟女朋聊了一下, 互相打氣加油
今天決定再去看看別的案子.......

別了~我心愛的7F......:cry

買房子的幾個重點...
1.不要相信仲介
2.不要相信仲介
3.不要相信仲介
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.
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在台灣最無良的銷售業應該是直銷商,賣保險的,還有賣房子的...
買房子記得不要衝動,要在天氣不好或下大雨的時候去看房子,堅持預算,
最後就是不要聽仲介在那邊胡說八道...

仲介會騙你 有好幾組買家在看房 出價
要你出更高的價格 並告知你 該物件很搶手
要你趕快用更高價格購入
來哄抬售價

我就曾遇過 半年後 另一個仲介
帶你去看房子 居然還是同一間 賣了半年根本沒有賣掉

不然就是 要你拿斡旋金 千萬不要繳交
因為 斡旋金 是綁住買家的手法之ㄧ
繳了斡旋金 就不能說不買
在這期間 仲介可以在再去找其他想購買的買家 再決定你的出價是否最高
才決定要不要買給你 在這期間 你無權Say No....
Say No.就算違約 在此時有看到更好的房子 你也沒辦法 Say No.
琵琶別抱.......

只能任仲介 宰割.....
盡量不要給 任何斡旋金 或簽任何合約
簽了 都是要賠錢的

+1 :unbelief: