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- - 關於買房子的二三事 請大家給點意見@@
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嗯，我個人的建議，等過兩三年之後再考慮買房子會比較好，電視一天到晚的鼓吹房子的售價來吸引想要買房子的人們，現在很多房價的售價都是房市投機客及仲介業鼓吹起來的，但是實際上現在的房子是供過於求，這幾年大台北地區一直興建新的大廈，房價一直扶搖直上，但是背後真正有多少人去住，少之又少。
建議你先把錢存起來，再觀察一段時間，反正房子他又不會跑，除了台北市的房價外，其餘的地區都會慢慢的跌回那個地區該應有的售價。 這是我個人的看法，提供給你做參考。 |
個人認為首都未必要南遷
但許多政府單位或大公司, 可以慢慢遷到桃園新竹台中台南或高雄等地方 (新竹也算擠了但還是比台北好, 等台北所有捷運蓋好後, 台北就快開發完了) 真的是好處多多, 想想看單是買房子可以省10年功夫, 各種生活費用都低很多 舉個現實, 高雄平均薪水比台北還低, 但在台北大多夫妻要工作一輩子, 在高雄生小孩後, 許多女方都不工作, 或是打點零工而已了 只是在台北的工作好找許多... |
引用:
那你的運氣還真是無敵差，只遇的到黑房仲， 不過您那麼聰明，應該援引不動產經紀條例， 告死那些黑心房仲才是 :cool: |
買房子不管是透過仲介還是自己買賣
只要真的需要，地點又買的不差，其實是還好 畢竟買來是長住，不是投資天天想獲利 就像奇摩拍賣開始收那個３％後，還是一堆人 邊罵邊再上頭刊拍賣一樣 只是現在購屋自備款真的要足， 不僅是以後負擔輕，本身跟銀行往來也比較有利 買房子是快樂的大事，不要造成自己一二十年的不愉快壓力 :) |
房屋買賣不管是在哪國哪地 幾乎很少開價=成交價的
預售屋也是在漫天開價,底價又是另一回事 畢竟房屋交易不像買菜買果汁等等的簡單 其實對買屋的人來說 他不透過仲介能省的主要是買佣的1%~2% 不要想去期待在成交價能省4%~6% 因為那都是在談定價格時 ,屋主是否有透過仲介而須不需要付出的服務費 好比說 成交1000萬 有經過仲介要給10-20萬服務費 屋主會給付30~40萬 =3~4%服務費 但是如果是自售的屋主絕對不會把１０００中他本來要給仲介的4% 轉折價給買方 只收買方960萬,一定是全額跟買方照約定價格收取 除非你們談妥的簽約價格本來就是960萬 好的房仲在他的服務過程跟談價還有當中間人的角色上會有一定 程度的功力跟品德,還有房屋銷售後的售後服務等等 覺得有這個價值而給予他們肯定才付出服務費,這才是正常的 仲介有好有壞， 如果只能相信服務你的仲介一人那其實是跟找牽猴子或自售 一樣沒多餘的保障, 房仲很多,有直營有加盟,除非該區只有加盟店,不然跟我聊天的朋友 我都還是建議他們找直營店,畢竟房屋的交易糾紛可跟買台電腦買個 音響喇叭天差地遠,有個能在背後給予支持的大公司來保障,還是比較安全的 就算是透過加盟店交易,也要多探聽該業務的好與壞,就算簽約也要有銀行做 履約保證才比較好, 畢竟現在跟民國90年以前不一樣,有政府的法規保障, 買賣房子就跟賣車賣保險跟各行各業推銷的業務一樣 都是單純的業務,都是登記有案的正常職業, 不是那些違背善良風俗的人, 不用刻意抹黑造謠, 只是業務操作者自己的心態是好是壞而已 遇到不肖業者的朋友我替他們惋惜 但是更希望他們能給予正規業者一點鼓勵與支持 就像買電腦產品一樣,總不會光華出了家黑店就是整條八德路都是黑店吧^^? 一竿子打翻一船人這不公平不是嗎^^? |
恩,一鍋老鼠屎裏也可能會有一顆珍珠,對吧?
網路上就有聽人說過仲介也有好的--只是你們沒遇見罷了! |
引用:
:jolin: 想太多 :jolin: 不妨說說那 15 % 是哪裡來的? |
樓主住樹林的又想買房子,
要不就新莊迴龍,要不就三鶯或山佳... 這幾個地方的房價還可以,不過慢慢有點高了,畢竟捷運也在蓋了... 另外,這幾個地方的貸款比較難貸到高成數,您得多準備些自備款.. |
不多說
你可以現在開始找房子 想馬上找到好房子是不可能的，除非你的標準很低 在這同時，順便存款 低利是可能不再有，但隨便買屋，只會讓你後半輩子都在後悔當初的決定 情願慢慢看，慢慢找，找到一個合適，會讓你買到半夜都會笑的房子 |
引用:
在我家這邊只能買20坪以下沒車位的房子 :cry: (還好我買得早) |
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