PCDVD數位科技討論區 - 有房貸的朋友請進來~

PCDVD數位科技討論區 (https://www.pcdvd.com.tw/index.php)

- 七嘴八舌異言堂 (https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)

- - 有房貸的朋友請進來~ (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=622098)

請教一下1.98%是需要哪些條件?

首購+勞貸還有可以更低一點嗎?

引用:

作者neuser

我知道玉山銀行有自辦,保障型的房貸..
假設你貸二百萬,銀行就幫你保200萬,
意思是說,
那天掛了,
銀行會給你二百萬把房貸還清 :D

也就是說再加保一個保險，那還要再付保費給銀行是嗎？但應該有條件吧，否則大家都這樣搞，反正掛了有人還

還款能力不佳????....直接叫他去別家貸啦....倒了我還要被記過....
還談什麼利率阿....有種東西叫做專案....只要條件夠好....降利率....
高成數都沒問題....條件不好....很抱歉....就是基本報價....
為啥不直接跟每個人說1.98%....你以為客戶很好解決????
他一聽到1.98%一輩子就只記得1.98%....你因為審查沒過要跟他調到2.3%....
那是會被幹的ㄟ....沒有業務會做這種白癡事....
所以申請前都會先確定利率..期限..金額....因為這些一變動....
就會影響月付金....

引用:

作者yingjenchen

這句話我越看越奇怪,
每一家都可以辦1.98% ?
那試問你對每一個來辦貸款的客戶都會跟他放話說可以到1.98%嗎?
即使今天銀行的正式推案最低只有2.98%, 你敢做出這樣宣言嗎?
每一家都可以辦1.98%
那為何不乾脆每一家都打1.98%的口號, 先讓顧客上門詢問
在逐一審閱條件決定放款利率?

你講的每一家都可以辦 1.98% , 那是分行主管針對少數"尊貴"客戶, 額外決定的放款條件
對於一般人都能夠這麼說嘛

通常的case, 看借款人的條件而決定, 借款人條件ok , 了不起就是照推案走最低2.98%
條件不好的人, 講難聽一點也不太會把利率放高 , 而是把放貸款成數降低
試想還款能力不佳的人,你是要借他錢然後要求他每次還更多的利息錢 ?
還是借他比較少的錢, 日後他倒債損失也比較少 (甚至靠法拍就可以拿回本金) ?

引用:

作者pingua

也就是說再加保一個保險，那還要再付保費給銀行是嗎？但應該有條件吧，否則大家都這樣搞，反正掛了有人還

當然要多付保險費....不然誰會做這種生意呢????....
條件就是....貸款要核准....保險要核保....
而且那是一種定期壽險....只有掛了才會有錢領....
一順位是銀行....多出來的錢才給受益人....