380萬房貸的利息可以租不錯的房子了

趁最近卡奴炒熱熱,去搞看看有沒有80期 120期零利率還款計畫吧.........

我很好奇的是 把房屋過戶給你媽媽的妹妹 好處在那裡?? 假如你媽媽的妹妹買下那房屋了話那還可以
假如不是了話 不如自己來賣

目前銀行貸款利率正處低檔 假如能夠以目前的利率 簽3-5年固定利率的貸款合約 家裡的開支 就會固定下來 只是利率看漲 這樣的合約 利息會比浮動利率貸款來的較高 但是3-5年後 這樣的利率 就算低了

但是 最重要的是 貸款的還款期限要獲得延長 將現金卡負債轉變為長期負債 每月還款金額要降低 工廠方面也要提高效率 增加收入 開源節流

很簡單,做假買賣,把房子賣親戚,找銀行超貸,用多的錢把工廠週轉金跟現金卡先處理掉,先把短期的貸款處理掉,短期貸款利息雖然不高,但短期數的月付款也是會壓死人的

把房子賣親戚 找銀行超貸，房子賣了如何能貸??

另外謝謝前面各位大大回應

剛有整理了一下，做成了圖
今天已經把房子賣掉了 :ase 賣了575萬，所以支出已無包含房貸
575萬償還全部房貸，實得金為250萬，而工廠收入是不一定的，我只是先設定20萬(因為不是每個月生意都好，且請款不一定是一次下來)，現在每個月的支出扣掉收入，還要再另外支付55萬左右
當然是付不出來...所以下面的二家銀行存款就是拿來每個月付這些無法償還部份，幾個月後就還不出來了.... 也貸不出來了!(工廠去年無達到一定的營業額，銀行不給貸)
所以.....不知怎麼了還望有經驗的大大們賜教了

工廠貸款


支出表


收入+存款

房子轉到別人名下, 有以下的風險要考慮:

1. 人都是有私心的, 害人之心不可有, 防人之心不可無.
2. 如果別人掛了怎麼辦?

收入+存款 這一項中的工廠不用先扣掉員工薪資等才是淨收入吧

對，謝謝大大提醒 :ase
改過圖了

你的資料我看的有一點亂
先簡單試算一下
寶華跟台新的借款利率接近9.5％
其他的接近5%

如果工廠現在的周轉金夠三個月,也可以正常營運的話
賣房子的250萬把台新跟寶華全部清掉
這樣利息大概剩21萬

你的工廠收入是淨收入25萬嗎
假設是已扣掉支出薪水跟材料費35萬
所以你的支出會剩81.05-35-還掉的利息13.5=32.55

跟你們的收入大概還差6萬的落差

這一部份就要看有沒有辦法跟銀行將借款期限拉長到六年以上
或者在想辦法從其他地方省下來....