PCDVD數位科技討論區 - [理財]一個月租7500，還是買一棟200萬內的小套房好?

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租房子不用繳稅

買房子要繳稅.................

萬稅 ~ 萬稅 ~ 萬萬稅 ~ ~ ~

引用:

作者misa

租房子不用繳稅
買房子要繳稅.................
萬稅 ~ 萬稅 ~ 萬萬稅 ~ ~ ~

兩百萬左右的 ,
卡美猜房稅+地稅要三千左右吧 , 一年 ...

買吧

如果你真的有用到的話啦

在不考慮轉手跟其他條件下單純當作使用來說

引用:

作者Jordy

To : 8:5
述小弟資質愚昧，想請問大大關於"租金X200"的公式是怎麼推斷?勞煩您解答了，謝謝!!

其實我預算大概是180萬以內啦!我也沒有那麼多錢去加上去，並不是為了要有房子而買房子，而是不希望每個月7500去幫房東儲蓄，這幾天在找出租的新房子，才開始越想越不對，因為就算每年貸款多出來的利息，加上稅率等等的，也不會比7500x12還多啊=.=.....

在有閒錢的情形下，跟存銀行相比，利率假設可以到 2% 好了，出租房子應該希望年利率多少？
不利因素有房子折舊，維修費用、稅金，一年不見得 12 個月都會租出去、房客跑掉等等。
在不考慮以上不利因素的情形下，至少要有個 5, 6% 吧。所以就取年利率 6%，也就是月利率 0.5% = 1/200。

其實‧‧‧只是乘 200 比較好算。 :laugh:

引用:

作者Jordy

To : tojoseph
您說北投適合度假，但不適合居住，我怎麼覺得有點矛盾，我本身就在這邊住一年多了，就因為環境很適合度假，所以感受到天天都有好心情才更覺得要選在這邊買的呢!(感覺好像****詞)，又或是大大您有什麼另外的諭意呢?

To : 8:5
述小弟資質愚昧，想請問大大關於"租金X200"的公式是怎麼推斷?勞煩您解答了，謝謝!!

其實我預算大概是180萬以內啦!我也沒有那麼多錢去加上去，並不是為了要有房子而買房子，而是不希望每個月7500去幫房東儲蓄，這幾天在找出租的新房子，才開始越想越不對，因為就算每年貸款多出來的利息，加上稅率等等的，也不會比7500x12還多啊=.=.....

再次謝謝各位大大的回應了!

就只因為北投(整個北部都貴)貴啊,買在北投,嗯嗯,如果一輩子在北投工作定居或許吧
但北投耶,嗯嗯,我知道的貴啊,我心裡還是比較傾向於買透天的有地的擁有權,有閒錢的話
在北投買個公寓套房之類,嗯嗯嗯,不便宜

青年首度購屋貸款<-沒這東西
政府優惠房貸<-舊額已完,新額未至
勞工貸款<-單身沒得貸

最近貸了5百.......

引用:

作者JasonCTW

青年首度購屋貸款<-沒這東西
政府優惠房貸<-舊額已完,新額未至
勞工貸款<-單身沒得貸

最近貸了5百.......

94年度青年購屋低利貸款
http://www.cpami.gov.tw/pwi/ph/ph_5.php

說真的如果是我,我會回高雄.
一半的錢在高雄買塊農地蓋個鐵皮屋,在高雄市上班.

白丁曰：
就以前處理學生租屋的小小建議，
與其買北投不如買離大學近一點的淡水站沿線如明德站或淇哩岸（陽明，文大，東吳，銘傳）（不要離學校門口太近），到時即使換工作，還可當包租公。
學校附近套房出租還不錯，有興趣的話可到東吳學生住宿組登記。

希望有幫助。

WTHOUSE敬啟

引用:

作者thinking1982

說真的如果是我,我會回高雄.
一半的錢在高雄買塊農地蓋個鐵皮屋,在高雄市上班.

不用這樣悲慘吧
去林園買間2樓透天吧..據說不到100萬
到高雄市大概40分鐘吧
不然鳳山大寮一帶透天3xx就有了