忘了說，離捷運站走路500公尺

挖東牆補西牆大家也說好棒棒...台北8年到底建設了甚麼 :jolin:

某黨太爛,於是乎支持者只好把希望轉向某科

政府鼓勵炒房, 沒房影響剛需炒作, 沒當幾十年的屋奴, 當然不會送錢給你花.

別做蠢事, 房貸利率超低, 央行也在鼓勵炒房, 利率不會超過4%的, 現在大概2.7%, 就算只買電信股, 也足以超過貸款利率, 像我現在貸640W, 30年, 每個月還2.3W, 1年27.6W, 5%股利約32W, 直接用股利COVER房貸.

windhm大能力出眾
很多房貸族光房貸就快COVER不過來，哪來的股利 :nonono: :nonono:

台北做了麼??
我也不知道蚊子館到底蓋了麼....
這個廢物市長真的有夠爛的...做了一堆大家不想做的苦力
比如社會住宅..xx市場改建還畫了一堆紅線等等
還有自己不睡覺是你他媽的有病...叫大家陪你7點半開工...真是變態到暴
你看接任的市長多爽...等著收割剪綵

2.7%太高了吧……
我的目前接近1.8%
還完不是就結束了
我只是不想一個階段沒完成，就辦下一個階段

目前的考量是還完後，辦理清償證明
再去比較各家銀行的理財型房貸，最近去找幾間可線上試算的，利率約在2.7~3.0%
到時先找穩定的高殖利率股放一定比例作基礎，再來找具成長性，有題材的企業投資
投入高殖利率股，大概就三分之一，其他就等股災時，低點撿便宜，漲回再出清

有大筆貸款開公司過, 雖然跟房貸不太一樣, 但我很排斥心裡有一個負債壓力沒有處理完.

... 也不光是貸款, 我這是心裡有毛病, 不喜歡有"未完成但可以完成的"那種心理念頭.

5%股利約32W, 先粗算大約股票有 640 萬 640X0.05=32
怎麼不直接還掉房貸. 現賺 2.7% 利息和一個沒欠錢心中海闊天空的爽感?

當然著重在賺那幾 % 差異的人 (5%-2.7%) 我也是能了解的, 而且房貸還能扣稅

先修正一下, 我記錯了, 2.7%是另一筆信貸, 房貸是2.0%
5%殖利率是給不操作的人參考, 我是2020投入大量資金, 這3年年化報酬大概10%.
個人建議要趁還有收入時, 研究出退休後, 可持續獲得現金流的方法.
像我在晶圓代工當打工仔, 比較熟悉, 就會推薦相關產業, 像 環球晶=中美晶(矽晶圓), 崇越(矽晶圓, 光阻液), 世禾(機台設備PM) 不易替換, 且跟產能利用率相關, 現在還在擴廠, 放到景氣好, 滿載時, 獲利跟股價都會上升, 中間還有股息.
聯電現在也是不錯標的, 獲利穩定變好, 現金殖利率也OK.

傳統汽車轉換成電動車, 會逐步消耗更多晶圓代工, 高速運算也是如此, 手機再爛, 全球一年也還是有10億隻, PC/NB也只是回疫情前用量, 工作用少不了, 景氣不會永遠在低點, 一般就3-5年一輪, 投資最簡單的方式, 就是便宜買進, 高價賣出, 景氣差通常股價低, 景氣好, 通常股價高.

晶圓代工巨頭，怎麼看景氣？
從市場份額來看，高性能計算佔比進一步提高。台積電Q1 HPC營收佔比達44%，持續超車智能手機的34%營收佔比，物聯網營收佔比9%，汽車電子營收佔比7%。