以前房地產的比重在整體經濟中太高, 所以不會全力去捧, 但現在不同了.

我也算是承認這個事實, 房地產是政府要全力保護, 畢竟太多的資產壓在這上面.
如果崩跌下來, 多少人會開始亂, 對岸那種高壓統治都出現了大量人口堵在門口.
何況台灣.
當然, 一旦曉得上面不給玩, 底下的人還是乖乖散場, 但這是另一回事.

看法是不用太憂心未來價格高低, 而是要看創造的現在回饋是多少.
而通勤的縮短就是一個很直接大量的回饋, 至少我現在如此感受.

如果重心是以工作為主,那就選離工作地點近的,塞車可以換交通工具解決

遠的如果騎機車就太痛苦了,當然下雨是一定塞的就要提早出門了

記得台南捷運藍線就在永康和東區的交界處，發展性很高。

不知道買在沙崙是否適合？高鐵附近，有區間車可到南科，到東區也算近。
這幾年市府一直在推沙崙智慧科學城，感覺的確是要把發展重心放這裡。

感謝，不過安平/安南區不考慮
https://www.natgeomedia.com/environ...tent-11911.html

有阿，有考慮新市

我大學是唸成大的，當然想買 東區靠大灣一帶，只是高速公路會塞 ，此地段目前也不便宜了

安平區以運河為界，以北多數人叫「安平」、以南多數人稱「五期」
五期這個區塊因為近台南市政府，所以房子價格很誇張，愈靠近市政府愈貴！

其實我找房子找了兩年，而且是很認真地找房仲帶看的那種，不是網路看看而已
然後那兩年我發現原本賣不掉的房子過一陣子重新上架竟然還加價賣
透天的物件大概一年會漲60~100萬，所以我原本預計找800萬的房子
後來也不得不加碼到1000萬了！

我去年5月簽約買在五期（離市政府約2公里），社區型透天1000萬出頭
正隔壁（地坪、建坪差不多）今年7月簽約買近1400...
至於什麼綠色和平的那個，我是覺得聽聽就好，我只不過填了一次他們減塑的問卷
就一直被他們募款的信件轟炸至今，頗令人反感！

以上您參考看看，台南房價漲幅很有感！

其實台灣海岸線這幾年一直在退縮，安平這地方是因為是在蛋黃區 有堤防保護

是人與大自然對抗 勝利的代表

雲林縣的海岸線目前已有多處是 有看到原本是路，有電線桿地方，漲潮時被海水淹沒的

只是人與大自然對抗能支持多久，海平面上升更高時 要花費的金錢一定會愈來愈多

成本一定是愈來愈貴的

https://zh.wikipedia.org/wiki/2021%...%BA%8B%E6%95%85

這個其實也是人與大自然對抗中 敗的一方的例子

這就是我說的未來30年可能的發展重心轉移
有點像台北萬華或是台中火車站周遭一樣，時間久了環境老化了，舊市區就會逐漸沒落
但生活環境的加分點(如公園/量販店/學校/醫院)不至於改變太大
只是你會看到在新發展區域也是啥都有，但建物聚落比舊市區年輕50年以上
這時候人群也就逐漸轉移了

這是真的,東區中西區北區大部分會先塞死在市區,然後塞在省道上永康交流道前,想走高速的話首先你要爬的到高速公路XD,北區大概不用上高速了,繞太遠

安南區看地段,有的進南科光速,機能也不差,也不會淹水,不過安南區亂挑的話直接挑到鳥不生蛋又會淹水又不是那麼好進南科的地方

目前就安平機能最好,三種路線進南科,走濱海轉國八直入,走濱海轉安南區走平面,走西門路跑省道,走86接國三再接86,而且柱到淹水前房價都很撐

有另外一個地區也很不錯的,南區水交社新開發的那些,也是有多種路線可選,機能也很好,缺電就是南區房價一直都是漲最慢的,然後那一區的屋子如果高樓層又方向對的話,直接面對夜總會,不計較這些的人可以考慮,目前價格還沒太誇張

外地來的真的要先跑過一陣子交通才會知道怎麼買,不然看樓主選的點,很搖頭啊