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貪官奸, 清官要更奸; 你要了解你的敵人, 才能戰勝你的敵人.
我沒有當過社區管理者, 因為不可能整天耗在那裏. 但現職如果有特殊情況, 日本會指派我去統籌一些團體的工作. 1. 先了解勢力分佈, 找出其中人數多但弱勢的. 2. 找一個大頭, 找一個理由把他給喀擦, 然後轉移給弱勢群. 3. 接著開始安排怎麼做事情. 所以你看我的手法是很不乾淨的. 目前我的學習項目是如何保持影響力, 因為做完解散後我會走. 然而難保日後會遇到有情況又被指派回來同樣團體群內做事. 樓主是長期的, 而且依然住在裡面(我是置身外面), 所以不同. 以上只能讓你參考[動機], 但作法並不值得效仿, 樹敵太快. 像你說的社區人裡面出力配合活動的拿錢, 我就會建立規章. 日後就是有做才拿錢(雖然無法杜絕做少拿閒錢的). 最好是把$給第三者把持, 第三者機構要輪流, 風水輪轉才平衡. |
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他們的報價都貴了至少2-3成，這些都是大家的管理費呀，兩位的建議我了解，我會注意公平性的，找廠商我自己也不懂，也多是請其他住戶給我建議，因為我平日也要上班，實在沒辦法跟已經退休每天都沒事的委員們耗，他們不想溝通只想用年紀跟資歷壓我，所以效率很重要，現在我就是靠其他住戶的支持，盡量把每一次報表都公開透明。 |
我看過分送紅包，打點幾個主要能扇動住戶或是站你這邊
你可參考一下，有些錢可能就當放點小利打點安撫 個人看過施工吵架打起來 ，還有驗收故意刁難 只靠你一個主委是很難平定，身邊沒什麼人支持就更無力 |
但是, 樓主我老實跟你講, 除非這乾淨風氣維持非常, 非常, 非常~~~~~~~的久.
不然理論上來說只要妳人一不在, 或稍微沒注意, 就會馬上爛回去了. 說真的, 面對一個歷久常規的環境, 處不來最好是離開, 存在必有其道理, 你會很累的. === PS. 我比較厚黑, 其他住戶只是想利用裡去壓制或反壓幾個老人而已. 你們如果沒有形成新的利益關係, 很容易就破裂, 所以人不能太乾淨了. |
大樓管委會都那樣
人性就是賤，住戶多更是人多嘴雜，不用想向心力好 說真的都是各掃門前雪 反正盡量公正該公布白紙黑字證據這些都要有 有些事情就是可能還是需要打點，像前面請那種小錢就不要太計較 |
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嗯，我想這得長期抗戰，要改變只能下次改選盡量有新面孔的委員加入，若老是他們幾個老人當選確實很難改變什麼，我們很早就想搬家了，只是還沒看到喜歡又合預算的房子。 |
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其實我們社區大部分住戶都很善良，但都擔小怕事，那些老委員都是地主戶，所以勢力很深，送紅包拉攏住戶我是從來沒想過，對於主委這份工作我只想在我份內有做好，並沒有想要一直做下去，真的很累，說不定明年我就會被換下來了，盡力就好。 |
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我以前沒看過也沒想到送紅包打點這種 不過人性就那樣，看過就是沒給錢然後對方嗆這牠地盤 大部分人當然都算善良，不過就是我說的自掃門前雪 大家都怕麻煩怕事，所以才有你看不過去 反正盡力就好 至於搬走除非獨棟，不然到哪邊都有這種人 另外放小利不一定是只都給錢給紅包那些 你們像大樓第四台也可以找業者來談看能否爭取一些便宜優惠 (中華網路和MOD不知道能否這樣搞就是） 我看一些大樓主委就這樣，爭取一些優惠或是能讓他們感受到的就自然會有人站你這邊 |
其實社區夠大
請保全時順便請個總幹事 總幹事是上下班制 處理老舊社區也會比你兼職的主委稱職 你只需要晚上跟他溝通就好 把你的需求開出 請總幹事幫你處理招標修繕問題 這是我們社區的情況 給你參考一下 |
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她的問題就是看想改革 不想管當然是多請各總幹事就好，不過總幹事也可能被收買就是 我講的包紅包打點的對象就包含這個，你還不一定能抓到他有收錢事實就是頂多開除 然後又自己下來管 |
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