建商一定都照圖紙蓋, 連永康這件也是照圖紙蓋,
蓋完之後等到現地會勘確定照圖紙施工取得使用執照之後,
然後再來增建, 所以才叫二次施工,
所以買房時看到使用執照的圖紙, 一定會發現, 怎麼上面沒有車庫, 現場有,
怎麼圖紙上面某樓後面是寫陽台, 怎麼整個變室內空間

有前院得透天很常見吧?

中部這邊有前院得透天比例不算低

我們之前住的社區就是這種有前院得透天社區(這個社區屋齡差不多25年多)

我沒有買過房產, 實在很難理解.

畢竟工作上整體設計還要符合輸入國的法規, 一定都是明列清清楚楚, 圖紙完全審核.
圖紙一開始就只能給合乎規定的, 不論怎麼修改都一定要合乎規定的範圍內, 沒有例外.
... 至少我經手是如此.

看來, 我還是沒有足夠社會經驗, 這方面日後遇到要多注意.

台灣很多都嘛二次施工，檢查完取得執照後 再施工一遍 蓋好蓋滿

有辦法的人 怎麼蓋都沒事 被檢舉就進入無限期的陳情協調程序輪迴中

沒辦法的人 就要找大家一起違法，違法的人夠多後 也會沒事

非常同意
真的..全台灣從北到南..幾乎麻都二次施工
很少很少沒二次施工的
因為沒二次施工大家會把你當白痴吧?反正大家都知道拿到使用執照後政府不可能再過來檢查
除非有人檢舉
通常也不會有人檢舉,因為大家買的多少有多違建增建
大家嘛都吃定政府不會來檢查,更不會來拆,自己的土地都會以為蓋好蓋滿不會違法
建蔽率一直都是個笑話...只用在拿到執照前的檢查所用

或者大家真的都不知道二次施工的問題??
有買房子的真的有人不知道嗎?(新成屋)
二手屋或者可能有人不知這問題吧?

而且現在誰敢檢舉，在台灣檢舉了搞不好資料全部送給對方看，想到就害怕

不會啦, 中間方還是會看誰大誰小才決定怎麼去處理的 XD

SORRY，沒看到前面已經有人說過了。

建築物使用執照拿到時代表房子是照圖紙蓋的，
後來有違法的都是二次施工，
事實是一手屋主沒那麼無辜。

建蔽、容積限制是因素之一
但很多透天都馬在中間挖挑空
待使用執照到手後在二工樓板(直接無視建蔽、容積)

站在居住品質的角度
以前傳統街屋會有天井來做通風採光
所以適度的挖空跟退縮有助於改善室內暗房及通風啦!