宅男說
XD
躺著也中槍
:stupefy: :stupefy: :stupefy: :stupefy:

買家的心態是, 我買了一個東西, 不管過了多少年, 你這個東西售價只能越來越高, 如果我花1000買, 過了半年變成950我就覺得多花錢了

賣家的心態是, 我賣了一個東西, 不管過了多少年, 你這個東西售價只能越來越低, 如果我賣了1000, 過了半年變成1050我就覺得少賺了

個人認為 除非那屋主 有病???百中選一 事後反悔會砍人???

不然會砍人 裡面有 貓膩(問題?)????

房仲說法通常會大化小?自己做淡水的房仲 說自己人壞話?以後還要淡水房仲業界混嗎?? 除非是敵對房仲???

不然如下方有人留言 sars那波 房價差距很大???

全台很多地方降價賣??? 但是沒聽說差個幾年幾百萬一千萬 就有人出來砍房仲???

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感覺你們被抽的趴數有點過高，現在很少聽到這樣的

賣房我覺得有幾個重點
1. 選擇在附近大家的房仲 2. 選擇直營店 3. 不要簽專任約 4.價格不要開過高，正常行情略高慢慢降賣房仲會比較有意願push
各家房仲都有垃圾人，選擇知名的房仲至少有問題有申訴管道，他們比較會珍惜品牌羽毛，直白說一些小加盟亂來倒了人跑也無所謂，賣個一個月房店頭成本早就回來了

房仲 抽6%(買方2% 賣方4%) 本來有殺價是賣方3% 但是他手上有客戶 普通契約賣方3% 轉 專任一個月賣方4%(這個就是房仲的談判之術??? :jolin: :jolin: :jolin:不給4%的話 可能就繼續拖??? )

然後此房仲 為大品牌之一的加盟店 (全省連鎖店最多的那個品牌???)

不過我們賣的 在鄉下的建地約快200坪在加上林地1~3千坪

被抽兩次 一次6% (經過此品牌履約保證來抽)

另外是多出來的差價再抽一次想一半?房仲私底下的用自己本店來洗錢???(用其他項目理由來洗?定金?斡旋金?....的名目)另外匯款?

假設賣1000萬 房仲不跟你說賣多少 只說有人想買 只要你說底價不是1000萬 是900萬就賣1000萬 那差價為100萬 房仲說他們超辛苦 要再抽50萬 為一半?
我們是殺價再打折再根據比例給了這第二次私底下的 (其實這個在法律是違法的)
重點我們是說等成交之後再談 給抽多少? 而房仲一直認為他想要的一半你已經默認???
重點是 給違法的糖 給太少還會來跟你吵太少????
不過成交之後 買方就跟我們說開價1300 他殺價到1000萬就停了 到你本來守的價格?
至於那個違法的玩法 是仲介想框賣方 在裡面分肉分錢來吃而已???

不過我們是有 給他們抽那買2賣4共6% 在另外給了一個比例的匯款項目紅包給仲介?

可能房仲相處上 感覺 我們是好人才敢這樣把???因為當初第一次簽約 他們不敢要?

是來回見面數次?6~8次才敢這樣?萬一碰到狠的買賣方 那房仲就被抓去坐牢了???











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敢的男人就拿去吃???

空姐? 姊妹羹? 外國妹豔遇?? 路上的女孩??? 都有機會

不過蠻多會變成 多夜情 或是單親媽媽的下場???

最後男的 在這些女生找到一個狠適合的女生結婚???

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宅男 只敢在家裡打飛機 左手 右手 不敢追女生 所以機會消失???




有些宅男心地很好 不過宅男不主動努力

女孩沒有時間機會去了解他們==''



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買賣房子不管仲介談了多少價，最後決定要不要賣的還是屋主，屋主沒有簽字同意是沒有辦法成交的。

說到底還是自己的選擇，真的覺得價太低就不要賣，就算賣低了也是自己同意的，自己的選擇當然要自己承擔。

不然我以後去號子罵營業員害我兩年前就賣了台GG，不然我現在就可以躺著數錢了。 :cry: :cry: :cry:

你們的傭金應該是被收滿了，真的蠻高 :jolin:
不過說真的仲介這東西，鄉下有鄉下的玩法，都市有都市的玩法，甚至北中南都有大大小小不同的狀況，當作學個經驗吧，不管買賣房，老話一句自己的堅持很重要，房仲嘴不可信 :stupefy:

我知道被收滿了6% :think: :think: :think:

因為台灣不景氣???想賣高 都拖很久 就是撐了1~3年 ???

因為我們不想撐了 所以就找個價格好一點的賣了 實際上是便宜賣了....?

碰到的很多都是喜歡的 價格不算好 或是免免強強???

也有碰過出過變態價格的人 但是發現不知道仲介說真還是假???后來別的房仲說失敗??

後來碰到這個金主 價格 有達到還可以的價格??? 其實我們是虧但是可以接受?

金主買下來 立刻把 老的房子全拆掉 然後擴大面積 整平 立刻快速要蓋1~3間樓房?

因為那邊在台灣旅遊聖地之一附近.........地點還不錯.....??

只能說 經濟慘 倒致買賣價格都下降了 2016年...?





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賣太早了, 選舉完會馬上開始寬鬆.