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aquafish 2019-08-27 06:58 PM
引用:
作者SMiLEAhPaiN
至於我嘛...我八成以上會
我過去在燦坤工作曾經幫一對年輕的夫妻抓電腦那個零件故障要他們去光華買...然後那個月我領底薪 :laugh:


所以呀事身為仲介，有些房產的缺陷一開始就是不會講明，除非您多問。

Melia1830 2019-08-27 07:19 PM
引用:
作者SMiLEAhPaiN
我自己的經驗是 在提斡旋當下 信義的房仲有拿資料給我們看喔..
甚至連賣方與銀行貸了哪些款項也有提供...

至於我嘛...我八成以上會
我過去在燦坤工作曾經幫一對年輕的夫妻抓電腦那個零件故障要他們去光華買...然後那個月我領底薪 :laugh:
是信義？那真的很糟，不是都直營店嗎

事前沒講，那事後怎麼還說，沒成交總比原來好吧

是說這種事情有規定應該事前公告嗎

房子這種問題，好像最好能查到最近同棟或附近的成交紀錄做參考

Melia1830 2019-08-27 07:59 PM
至於第一樓的故事，既然是名人，被騙的機率就低一些，不知道互相在搞什麼勾當吧

我本來以為是沒什麼經驗容易被騙的老人

aquafish 2019-08-27 08:27 PM
引用:
作者Melia1830
是信義？那真的很糟，不是都直營店嗎

事前沒講，那事後怎麼還說，沒成交總比原來好吧

是說這種事情有規定應該事前公告嗎

房子這種問題，好像最好能查到最近同棟或附近的成交紀錄做參考


美國有個職業叫 ＨＯＵＳＥ INSPECTOR,就是要成交前需先檢驗/測房產，沒問題了才繳錢/付款，交易才算完成。剛搜了下，台灣也有，叫"房屋驗收人員"，確定買房前，先請他們或許可以避開不必要的麻煩。

oversky. 2019-08-27 08:46 PM
沒記錯的話，美國房仲只能代表買賣其中一方。

iorittn 2019-08-27 08:49 PM
引用:
作者aquafish
美國有個職業叫 ＨＯＵＳＥ INSPECTOR,就是要成交前需先檢驗/測房產，沒問題了才繳錢/付款，交易才算完成。剛搜了下，台灣也有，叫"房屋驗收人員"，確定買房前，先請他們或許可以避開不必要的麻煩。

這種驗收人員，請一次多少錢啊?

gdrgdr 2019-08-27 08:57 PM
引用:
作者SMiLEAhPaiN
有，但房仲也很有技巧的只帶他們搭電梯。
結果樓梯一團糟，當然他們不夠小心也是真的，但這就是經驗問題了...
就像我的房仲沒跟我提到是否有土壤液化我也不會知道...
房仲很重要，真的... :jolin:


那就是自己的問題，買屋上千萬當然是全部看過
我買的時候包含頂樓水塔和地下室水塔車庫水電錶都看過
怎麼會有人都沒看清楚就買了?

至於土壤液化就不重要了，有問題全台北市都陪你一起死

aquafish 2019-08-27 09:00 PM
引用:
作者iorittn
這種驗收人員，請一次多少錢啊?


呀塞，我自己還沒買過房子。不過通常費用可以跟賣家議價，設條件等。如費用包含在買價中或買家自己付，但成交日期延期等………

Melia1830 2019-08-27 09:01 PM
引用:
作者aquafish
美國有個職業叫 ＨＯＵＳＥ INSPECTOR,就是要成交前需先檢驗/測房產，沒問題了才繳錢/付款，交易才算完成。剛搜了下，台灣也有，叫"房屋驗收人員"，確定買房前，先請他們或許可以避開不必要的麻煩。
這種職業，算做信用的，台灣不容易吧，美國那種地方收費應該也不會便宜

其實台灣房仲現在好很多了，凶宅要告知，有的漏水還會負責到底。只是買賣還是要做功課，不然被仲介詐騙的機會不高

aquafish 2019-08-27 09:13 PM
引用:
作者Melia1830
這種職業，算做信用的，台灣不容易吧，美國那種地方收費應該也不


美國好像是強制的，尤其在翻修舊屋中/後要賣房，沒過您不能賣。


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是02:34 PM.
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