朋友在東京買的房子,公設包括她家的陽台都是建商的...

所以比同坪數的一軒家貴

當初是哪個王八蛋改成公設趴數列入計價單位的?

只少沒有像台灣公設每坪單價跟室內每坪單價一樣...

樓梯走廊等公設就算了,
台灣最離譜的時候,
連雨遮都算入建坪,
可見得政策被商人綁架有多嚴重.

印象中前總統好像要改實坪登記，但後來被建商財團給遊說過了，縮回去了，有點可惜

台灣的房子，虛坪灌太多了，現在動不動就3X%，室內根本剩沒多少了!

是啊，不過以前的台灣人並不討厭這樣的政黨，所以誰的背後站的財團更多更大，就更有機會贏

不過照我提供的算法就比較不會被建商拐，有一致的比較基準

可能真的有人不會這樣換算比較，建商就有混水摸魚的空間

而且那樣一堆公共設施，要由誰來買單？畢竟還是依照政府的規定吧。現在同樣的土地面積，依照新的容積建蔽率，就是蓋不到舊房子那麼多的坪數，成本不灌給買房子的人，難道是建商要自己吞下 :confused:

不過可能台灣長期以來都是賣方市場，以後如果哪天因為少子化轉換成買方市場，賣方不想吞也沒法，像日本今天這樣⋯⋯

話說日本人好像只喜歡買新屋，舊屋折舊很高，不知能賣給誰。買房子也不能大改裝潢，大概怕吵到鄰居，據說房子買賣也沒在殺價

算是很簡單，但是廣告都不寫，每個****上面每坪幾萬都是用虛坪算，不打電話過去問你怎麼知道？

要改變這件事很簡單，就是廣告上面必須明確標示室內坪數，計算方式必須以實坪計算。

就跟鮮奶、牛奶跟乳製品一樣，標清楚，說明白，別再魚目混珠。