PCDVD數位科技討論區 - 海砂屋無法都更重建產生的問題

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引用:

作者小屁孩

台灣現在的風氣
就是為了少數人的權益而犧牲多數人
感謝當初文林苑的抗議團體
現在都更的釘子戶更加貪心了
想要都更...慢慢等吧

文林苑哪叫釘子戶，獨立建物也不在對方的區塊內可以切掉
嫌貴可以不要買不要把對方劃進都更
建商先把不是自己的產權賣掉了，才在那邊喊釘子戶
到底誰是惡霸，真是搞不清楚

引用:

作者sutl

解套方式就是容積率以室內實坪計算，這樣等於全國容積率大放送一次。

？？？不是本來就是容積率以室內實坪計算

引用:

作者gdrgdr

我不太清楚，不過後來有聽說王家自己簽名同意在先，後來才又翻桌反悔之類的

引用:

作者Parten

有被強迫嗎，都更前不知道內容?也可以自辦都更啊，不過一般人不會

嫌貴可以賣掉新房子去買其他沒公設不用繳管理費的舊房子吧

人家是整片大吃小，新和首璽跟慈安首璽，你去g 下就知道

軍宅狀況比較特殊，和一般情況不同吧，我也不清楚。本來就是政府提供的福利，有轉手限制或其他要求好像也沒不合理，不然讓一堆沒有軍人身分的人像前副總統候選人那樣賺到額外好處對嗎。熬過五年可以自由買賣就好了吧，一堆人還沒錢可以住進台北市...

不是還有人覺得老舊房屋應該全體要求重建以策安全，政府幫軍人及軍眷設想周到也錯了嗎，難道要等到地震出事房子倒塌才來怪政府?

引用:

作者tacowave

人家是整片大吃小，新和首璽跟慈安首璽，你去g 下就知道

引用:

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，萬華區出現大批1、2字頭的成交行情，主因為中華路二段的「新和首璽」、「慈安首璽」交屋，該社區屬舊軍宅都更案，拉低萬華平均房價，而萬華高房價區在西門商圈，鄰近捷運西門站的周邊大樓房價已「見七望八」，加大萬華區價差。優美地產台北萬華特許加盟店店長張伊舜補充，部分軍宅限制持有5年才能轉手，「新和首璽」、「慈安首璽」目前僅能信託、或法拍購得，相對影響價格，該社區法拍行情在每坪50∼55萬元。

引用:

作者小肥羊

？？？不是本來就是容積率以室內實坪計算

台灣是用虛坪計算，今年才正式說雨遮不得列入容積，實坪計算還有很長一段路要走。

沒辦法
有些人沒遇過只會說風涼話
只會說市容、講安全
但很多二個月蓋三層樓
甚至一個月蓋二層樓的新屋
真的有比較安全?

引用:

作者tacowave

人家是整片大吃小，新和首璽跟慈安首璽，你去g 下就知道

都是2017年帳號
都在事件後發爭議性回文

懂的人，別回文到把自已給坑了

引用:

作者Parten

國防部作都更就是軍宅......我從來都沒有說過買賣問題，只要不要圈到我家這塊畸零地就好

引用:

作者sutl

台灣是用虛坪計算，今年才正式說雨遮不得列入容積，實坪計算還有很長一段路要走。

你根本把房屋可登記坪數與土地容積率搞混

以下都不算入土地容積率（所以才會有住三225％容積率可以蓋到300％以上），但是建商可以放入房屋登記坪數，也就是虛坪賣你。
10%陽台面積不計入容積
防火區劃的電梯樓梯空間面積不計入容積
機房空間、雨遮也是