作者JeiJei

就以西門町的人流量來講，這價位不算到驚訝的地步。主要還是要看它面積到底有多大，很大的話，那每坪租金搞不好比小店鋪還少。

這算是年輕族的核心，一年一百萬鎂左右，不算誇張。以前經手過一個美國紐約的案子，一個月（對，一個月）的租金2.3M鎂。那時那房東急著用錢（離婚），來跟我家族的地產經紀聯絡看有沒有興趣人有興趣要買。那時價錢記得真的算是超便宜。雖然超出我家族平常投資的數字很遠，經紀還是聯絡了我們看能不能短時間湊錢出來。

我爸到現在還在想，當初假如看怎樣能湊出需要的頭期款（六千萬鎂），今天就不得了了。但我常跟我爸說，當初假如能湊到六千萬，拿去買蘋果的話，現在才真的是不得了了。:laugh:

作者魯飛

我比較好奇、年租金3200萬的房子、賣價多少？

作者goodpig

如果在中環、銅鑼灣羅素街這些香港頂級地段

要像西門町捷運出口這種類似條件，年租金3700W是不可能租的到的

香港雖然這兩年租金大跌，但是現在的價格還是很高

這篇文可以看看，寫得很詳細

https://theinitium.com/project/2015...k-retail-rents/

文中有提到銅鑼灣羅素街的TAG Heuer，月租金從250萬港幣降到150萬港幣

而這間TAG Heuer也才63平方公尺而已，其實很小一間

這麼小的店面能收到一個月六百萬的台幣租金，這還是大降價過的

光想就覺得很可怕

作者misman+++

香港的收入比台灣高2~3倍啊.....
而且回歸後.....26的熱錢/流民又一直去香港砸錢圈地.....

作者goodpig

所以我才回他說中環好地段的租金沒這麼便宜

另外，香港的店面高租金跟收入沒什麼關係

主要是一年高達五千多萬的外地遊客，2016年是5665萬人次

這已經是連續下跌超過一年以後的數字，還是非常多

這麼小的地方一年有五千多萬的遊客是很可怕的數字

台灣2016年的外國旅客創下新高，也才不過1069萬人次

作者Parten

所以真是水能載舟亦能覆舟，26拼命送錢給他們賺，他們也是一堆人在不爽

作者goodpig

因為一般民眾根本沒有受益阿

房租都是大財團在賺，把一些平民美食都逼到關店

房價也一直維持在高檔，對於香港百姓來說，中國的熱錢沒有幫助反而是讓生活更不好

作者魯飛

拿得出6000萬美金當頭期款的人、應該都不缺那2.3M的租金.... :D