PCDVD數位科技討論區 - 房租押金最多2個月租屋新制2017年上路

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引用:

作者hareluya6510

其實租屋還真的是非常OOXX的事，尤其是房客太GY的時候

像是我有一個房客，應該說兩個，他們是兩人合租一間
房租常常拖1.2個月才繳我也沒跟他們靠北什麼
結果還三不五時的找朋友回來開party~搞到晚上兩三點還在唱歌
隔壁鄰居打電話報警，警察進不去只好來找我開門
還有趁室友不在，帶馬子回來嘿咻~聲音大到同棟住戶打來要我處理一下
媽的~這要我怎麼處理?
還好他們這個月要搬走了，現在唯一害怕的是房租、電費欠繳3個月，押金我只收一個月
現在過去根本找不到人，電話也不接，怕是已經偷偷搬了

還有一組也是頗GY的
看房時就先問預算多少，只說都想看看
然後大、中、小房型都給他們看過，也給過房租價格，最後還請他多看幾間再決定
之後他決定要大間的，也確認租金它可以接受
簽約時也有跟他確認，這樣的房租可以給他報稅，但是房租就是實算(住幾個月就算幾個月)
如果他不報稅，我就給他租...

我真的覺的你們這些房東很奇怪。連第一個月都付不出來的你也敢租

通常收押金就是確保房客本身經濟情況沒有問題吧。若是真的有問題至少還可以有點保障。

我是不知道約是怎麼寫的不能寫一個月沒付就直接趕走嗎。

房東可以選房客
政府可以用空屋稅來加稅金

最近不是在修法
目的就是要讓手中有房子的吐出來

引用:

作者厝漢

簽約的時候，他是連東西都一起搬來了
因為是月底，他說要等月初領薪水才有辦法一次給我租金+押金

從看房到決定要租的過程，他都還滿配合的
表現的也很正常，看起來誠意滿滿的樣子
想說差個幾天給個方便，不然我都是至少收到押金才給房間鑰匙
誰知道一搬進去就露出原形了

貝濕大

這事兒,您怎麼看?

:laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

我的經驗是

會收超過2個月以上押金的房東

通常都是很難搞的那種

一般大部分都還是收2個月居多啦

我遇過想預收半年租金+1個月管理費的...
直接拒絕. 超扯 !
連房屋稅稅單都想凹我繳

引用:

作者厝漢

引用:

作者hareluya6510

從看房到決定要租的過程，他都還滿配合的
表現的也很正常，看起來誠意滿滿的樣子
想說差個幾天給個方便，不然我都是至少收到押金才給房間鑰匙
誰知道一搬進去就露出原形了

遇過很有誠意的...但租給對方以後...

我後來就下了一個決定, 日後沒一次給足3個月的錢(2個月押金+第一個月租金), 絕對不租...

因為雖然很有誠意, 但沒錢就是沒錢啊...

這種情況真的很累人, 常常會遇到房客說這個月手頭不方便, 希望緩到下個月一起繳(下個月真的會繳足)...

但問題是, 沒繳的這一整個月就會讓我一直窮緊張(想說如果房客下個月又不繳, 我是不是該準備寫存證信函)...

.

我覺得新版租賃契約中的~不可拒絕房客入籍，這點最難讓房東同意，萬一租約到期，房客戶籍尚未遷出，若房客借錢未還的話，納房東就遭殃了。

房客不知去向，若向銀行借錢未還~催繳單，存證信函收不完~~~

若是欠地下錢莊的話，撥漆，恐嚇，黑社會上門要錢，黑影幢幢，誰敢租阿，那房東就完了~~

很多時候政策表面是在幫助弱勢，實際上是在製造更多問題

現階段法律只保護房客，不保護房東

房客就算故意半年不繳房租，你也拿它沒轍

導致房東也不敢將房屋租給"可能"會有問題的房客

只單方面保護房客，卻不管房東死活，只會讓更多人租不到房子

(這個房東運氣還不錯沒被提告，有些把他硬趕出去倒楣還會吃官司)
欠8個月房租！不繳？繳不起？
http://news.ebc.net.tw/news.php?nid=26522

引用:

作者Y游

完全認同
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