剛剛看了平面圖 一樓廚房??
廚房這種東西怎麼弄在一樓
尼馬的油煙要排哪??? 油煙在家裡怎麼生活啦

個人會打掉 衛跟浴分開
廚房搬上去二樓或三樓沒鐵皮那層(三樓鐵皮??)
隔間重新規劃 砌磚或者隔音材就好
六個人多多少少要點隱私吧
客廳跟廚房不要沒間隔 一樣對人不好
門也不要正對門 尤其三樓房門跟衛浴門要注意

哪家建設蓋這種no sence的房阿..
是說真的很便宜 不然真的是...
前些時候一個三級地段路邊
五坪加蓋無地上權就報價1千2

原來如此，長知識了

我相信科學風水，所以經您一提，我也覺得把橫在中央的樓梯移開，

有助於氣場與動線的流通

那房子地坪只有20坪，屋前只留一小塊空地，停車出入剛剛好

實坪就不清楚了，但扣掉後巷及頂樓加蓋，實坪應該很小。

廚房改在窗邊 浴室打掉 改成開放式 屏風放一放就好

換氣扇啥的 必備 窗戶採光搞好 應該ok

最裡面的部分 就要靠 燈光常駐

就怕連續陰雨天會太潮

沒錯！
就是油煙問題，而且瓦斯爐與熱水爐也有燃燒不完全，一氧化碳中毒的風險

廚房在一樓我倒覺得還好，採買食物不用提上樓，廚餘垃圾清運時不會經過太多房間。

倒是目前一樓的衛浴的確是分成二小間，我畫成一間。

想要將來照顧老人時能讓輪椅進出洗澡方便，一樓浴室會加大，門加寬。

客廳與廚房可能會用高低櫃隔開，留中央通透，不過目前已經有樓梯隔開了！

這個好像不錯，把家裡弄得像餐廳一樣

一進門就是料理台，樓梯改掉，整個開放空間

餐廳兼客廳，以及共同休閒空間

朋友來就能開ＰＡ，感覺很歡樂　XD

這個我喜歡，跟家人討論一下，謝謝！

可以上youtube搜尋"超乎想像！住宅改造王"
裡面有很多案例可以參考
天井~透明樓梯似乎是一種改造方式

請注意地坪 建坪還有實坪
最終計算應該以實坪為準

應該可以殺殺看 看有沒有房仲
可以說需要改造 議價280看看
成交落在320附近 因為沒地段無法評估
可參考實價登錄x實坪 另外真要買附近鄰居接觸看看
避免惡鄰居狗鄰居還是隱瞞狀況

廚房問題若不改掉 可以裝抽油煙管拉到窗戶排掉
浴室改用熱水器 錢不要省 瓦斯跟鍋爐式用起來差沒多少錢
鍋爐要省還可以改裝定時開關 或者您自己有辦法裝
買個定時器跟開關配個線路 很簡單

改裝什麼就要請教專家 可以看看一些住宅改裝節目
看日本人很會改造 可惜台灣要做這樣很難找
我是以實用為主

您真是厲害!

我跟家人私下也是討論320萬這個價格

但還不確定能不能解決陽光/空氣的問題前，也不好跟對方殺價。

我知道這邊臥虎藏龍，所以打算一邊學習基本修繕手法，一邊找房子

好地段格局佳的房子，我肯定碰不起，所以學習是必須的。

上面有大大提到住宅改造王，對我是很有用的資訊，現正惡補中。

這類型的房屋都是這個樣子，面寬不大但屋深，採光與通風不好。
如果是我...應該會大動格局。

第一、樓梯改位置。
第二、一樓後方要自行退縮。
第三、增設垂直管道。
第四、後牆開氣窗、開洞...

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樓版開挑空並沒有這麼簡單，如果原來沒有...真的不建議自己亂開。

樓梯的位置很麻煩，很有可能會有結構的問題...
倘若樓梯兩邊有樑，中間樓層開挑空會比較可行，而樓梯就會變成很難改...

採光比較好解決，多半都會採用人工光源的方式。
但是通風就很麻煩，先天條件不足的情況下，加裝設備也不見得能改善多少...

不過一切都是空談，沒有建築圖或現況照之前都只是推測...
而且很多時候，拆下去還會發現跟圖不一樣... :jolin:

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另外舊式的房屋都還沒有接衛生下水道，要問清楚化糞池的位置...
我建議最好要更新，不過多半是被埋在地下，要換就得要拆地板...

互相互相 現在社會氛圍變成有房就是錯
有房=萬惡炒房 :stupefy:
好便宜被撩動心思 :shy:

陽光的話就很難 這種巷子透天只要空氣流通
沒有異味就可以 陽光是田僑仔的專利...

要改裝還要注意樓層地板與牆壁厚度 有可能是五分疊磚
這種程度要找土水 你自己是搞不定 應該沒人能自己架模板
小弟只弄過混凝土鋪過磁磚還有補天花板這種表面
磚牆樓梯就要投降 請專業的來
那樓梯真的建議改掉 格局很糟
改成左邊靠牆後 中間地板的洞要補起來 也是要架板模
老實說現在人工很貴 可能要評估看看價格
衝動是魔鬼 :ase