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我們家是6樓老電梯大廈

2~6樓每戶6百,1樓店面每戶3百

這年頭,買得起這種房子,這一點管理費應該不算什麼吧?

雖然感覺7戶繳了較多的管理費，可是電梯的保養和公共管線日後維修都要靠管理費來支應；尤其是電梯，一具新電梯造價數十萬乃至百萬，如果要換新怎麼辦？我反而覺得該7戶的管理費繳得少了。

基本上以坪計算管理費是蠻正常的
只是樓主說公設是用"戶"去平均分配就有點怪怪的
一般來說是照購買的住宅坪數去分配公設坪數才是......

怎麼大家都覺得用坪數合理？
一般大樓用坪數OK啦，因為你公設當初也是用坪數分的
大樓以後拆了，坪數多的，分到的地也多

現在樓主說的是透天，然後當初公設也是用戶數去分的(1/47)
所以如果到時全部的房子全拆掉，每戶分到的地也都是一樣大的
不就別人的房子蓋的比較高而已，所以要多繳？
個人是覺得沒啥道理...支持以戶數或是佔地實坪來分...

+1

在下社區一樓的住戶也是多次反應要減免公用電費, 理由是一樓很少用到電梯

使用率較少不代表不會（能）使用, 且若你停完車也是有可能從地下室搭電梯上一樓

那住頂樓的是不是也會說要減免, 因為都坐電梯, 樓層間的照明設備都用不到不該收取

所以最後還是被管委會打槍.. :flash: :flash:

社區管理法
基本上就是多數暴力的社區共識
不同意就只能上法院解決

怕就怕在七戶都是散沙
真要上法庭大家嫌麻煩
又乖乖去繳錢

我也認為以戶計算沒啥不妥。
這個案例是透天並不是公寓啊。

若今天是公寓來說要以戶計費那還真是不公平了。
偏偏我自己遇到，跟管委會抗議好多次，協商討論投票搞了快半年還是得不到滿意的答覆。
我住的是整個社區裡面最小單位的那一戶，還沒有車位。
居然是跟比我大兩倍以上還雙車位住在頂樓樓中樓的住戶繳交同樣的管理費。
這樣才是不合理吧。

用什麼都可以, 社區大會通過就算. 一般多數是用所有權狀的坪數來算.
以你的例子來說, 那個比例, 想在社區大會翻案應該很難.