房租最好每個月都是用匯款的，若是房東漲房租後不爽而搬走，
就可以匯款的證據向國稅局檢舉房東逃漏稅....... :D :D

不知道逃漏稅的房東是占多數還是少數...


我家都是誠實報稅, 沒違建(更不可能是頂樓加蓋, 拜樓上頂樓加蓋鄰居所賜, 所以我很痛恨頂樓加蓋),

也准許房客遷戶籍到此處...

結果我們的租金還比一般行情低...

每次跟房客說 我們這是有報稅的, 希望房客用匯的...結果反而是房客不想匯... :jolin:


我是覺得不想匯的房客, 會不會想混水摸魚阿...

有遇過房租遲繳, 跟我說有來找過我, 但我不在家...

也有遇過裝傻的, 簽約是妻子, 老公來繳房租 還問這次繳的房租 是不是下個月的房租(這樣就想少繳一個月房租嗎)... :stupefy:

逃漏稅應該不少

能少繳誰會想多給 :laugh:

認識在當房東的就是被抓過逃稅

後來跟房客都打契約,也按時申報

房租是否要開始調漲了!
 

看新聞還有房東用 假契約申報 報稅的

最後還被國稅局抓到 要補繳稅金罰金.........

房東肯主動讓房客報稅,這種應該很少,(一堆房東被一報下去,那個所得稅好像會爆漲,可不是房租多個1-2成就能解決的),房客還不報真傻了,房客至少也能少繳些稅,不過這跟租金是不是用匯錢無關吧!:)

我家是古意人...所以都是老實報稅...

基本上房東有報稅, 應該就不會怕房客的種種要求(例如要遷戶籍、房客要抵所得稅、房客是低收入戶)...


由於我家房租比一般行情低, 所以遇過幾次是低收入戶這種(政府對低收入戶 好像是額外有租屋補助)...


其實應該這麼說 , 不管大家身分是什麼, 守規矩脾氣好的一方 總是會比較吃虧...

怕壞房東, 所以規矩的房客 會想用匯款方式, 保障自己權益(或到時挖洞給壞房東跳)...


但我們是屬守規矩的房東, 租金沒追很緊(應該是說怕追太緊 被房客砍 或是房客搞破壞)...

所以對房客而言, 不匯款用交現金的方式, 對房客本身比較有利(畢竟用匯款方式, 就不能編藉口遲繳房租, 而且匯款還要轉帳手續費 , 這是我所能想到的兩個理由)...


恩, 租金匯不匯 跟 報不報稅 & 抵不抵稅 沒有關係...

會誠實報稅的, 房客給現金, 房東還是會老實去繳稅...

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房租是否要開始調漲了!
 

給你一個方便的建議
像我家有停車場租給別人收租金

本來一次收2個月 太麻煩 乾脆就請租客一次簽約半年
他們也樂意 房租收一次長期的 你可以跟房客商量看看.........

有沒有缺房客啊? :laugh:

不過我朋友在台北可能都需要一整層的房子 (因為都已經成家有小孩了)

我也有跟別人租車位, 我一次就繳半年...

因為原本一個月要3000元, 一次繳半年可以算2800元 :cry:


不過房租跟車位的租金 有好幾倍的差距...

房租偏低, 所以常會遇到手頭較緊的房客...所以...


我是有想過, 日後房子整理好看一些, 房租提高一些, 看房客的素質跟經濟能力 會不會好一點...

隔壁4樓的租金 就高我們不少...感覺隔壁的房客的素質跟經濟能力 就比我這邊房客強不少...

當然隔壁4樓房客也很精, 曾表達想來租我家, 但我們不想得罪隔壁的房東...所以都直接拒絕...




我這是老公寓, 是整層的...目前不缺...

因為租金較便宜...房客一住都住很久...

我家只是小房東, 也只有幾間房子租人, 大部分都是租超過10年以上的老房客了...

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有的薪水也是領現金的...SO...