炒房當如此，要炒就炒這個又高又大的地標101

鼓勵外資...XD :think:

松山文創百貨也是弊案,
文創飯店+百貨公司
市政府幫它開條馬路花三億
文創小吃街
文創電影院
修善台北酒廠辦公室一年9000萬
文創基金會會,還是內政部出2億開的
........................................
那麼大的一塊地,經營25年只須給市政府13億

http://tcc7807.tcc.gov.tw/onweb.jsp...&webitem_no=127
在松山文創園區的履約管理會議第3次會議紀錄中，富邦財團具體承諾財務回饋52.8億。但是在楊實秋今年9月3日的總質詢中，文化局長親口表示本BOT案的實質財務回饋僅有20餘億。包括分20年給付的開發權利金13億、分50年給付的營運權利金2.6億元以及每年給付3千多萬的土地租金。扣除調市府耗資數億為松山文創園區徵收以及開闢馬路、以及週邊的古蹟修繕維修等等費用，實質財務回饋僅有20餘億。一來一往間，兩造竟然差距近30億的回饋金差額!



反觀，相較9月3日當日總質詢，財政局長報告信義A25地上權招標乙案與松山文創BOT案相比，兩案雖然一為地上權，一為BOT。但特許經營時間都是50年，土地地理條件同樣精華，僅前者面積稍大有不同。但兩者營業項目幾乎無二致，都有辦公室、商場以及旅館經營。但信義A25地上權案，實質財務回饋172.88億權利金，每年地租以公告地價5%收取，另外投資人還需負擔44席大客車停車位，負擔公共綠化工程，以及水和瓦斯管線地下化工程1.1億元。計算下來，松山文創園區以及信義A25兩案的實質財務回饋，如果加計利息計算，竟然相差近200億元！

誠品生活店明明是文藝青年百貨，
還轉租給春水堂、ＫｉＫｉ餐廳，竟也適用文創事業；為填滿空間台哥大總部、商場進駐。

市府除權利金、地租外，每年僅另收營業總收入的○．五％做為營利
權利金；但鼎泰豐、春水堂進駐地下街，卻需繳納六％至卅％營運權利金，兩相
比較，富邦當二房東賺很大，根本是假文創之名大搞開發，圖利財團。

看不懂,賣也有人砲,不賣也有人砲,要不要魏家直接捐出來就好?

首先,101 當年的股價,頂新當初12/13塊就已經買高了,當年是台北金融大樓的股價行情大約是 10 左右
通常在 10 塊下以成交,股務在大華證券股務代理部(現在叫凱基證)有興趣可以去問問
(那時 101 經營得很鳥,年年虧損,還曾經一度減資近半,又重新增資)

再者,這個跟政府沒啥關係,純屬私人間買賣,由於 101 是未上市公司,僅有公開發行(受限於資本額,被強制公發)
政府能做的只有"事後"審核這部份,申請書送到投審會後,由投審會決定(我猜不會過啦)
不准無法交割就不算成交,但這個動作給魏家很大的籌碼,以後國內金控開價就很難低於 35 /股了
搞不好這只是放放氣球拉拉股價而已,錢拿出來再說吧,沒交割啥都不算

然後,一堆人在砲魏家做無本生意,說真的,去暸解一下,別被那些數學是體育老師教的記者誤導了
讓人家以為你的數學也是體育老師教的

最後,別砲我,我跟頂新不熟,不用替頂新當水軍,只是覺得台灣法律真的是保護有錢人的

民眾要的就是頂新直接捐出來 :laugh: :laugh:

哦,前面忘記打了,這筆交易要除了要課 交 易稅之外還要課證所稅的,以頂新的持股時間來算,稅率是 7.5 趴
(稅率是 15 趴,持股滿一年減半為 7.5)

旺中來護航了... :laugh:
5年賺190億 頂新賠面子贏裡子

美國地標 日、中輪番收購

自由：頂新突賣101股權賺190億 財部看外媒才知

馬的應該是久趴看報紙才知道：這樣說的要繳權利金 :jolin: :jolin: :jolin:

樓主發文的連結
〈快訊〉頂新出脫101持股　250億賣馬來西亞商
TVBSTVBS – 2014年12月6日 下午4:47

http://bit.ly/1wdWZyR
IOI Properties buys stake in Taipei 101 owner for RM2.74b
Published: December 5, 2014 09:16 PM

本國媒體看了外媒才知道 :laugh:

如果是偷偷摸摸的賣，媒體不知算正常，可是連監管單位都不知道就... :rolleyes: